土木背景想在台中老社區開發小型建案
找到了兩個老房子(約民國69年申請建照的建案)
由於面寬夠大，希望能夠蓋成兩戶
條件
1.已確定跟周圍的老社區為合照
2.有請屋主親簽，並跟市府調
a.配置圖、位置圖
b.面積計算表
c.平面圖
d.土地使用權同意
e.圖類：竣工圖、新建圖
目的
1.現在找的建築師，對於這種老社區合照問題似乎不太清楚
有在台中比較會處理這方面的建築師可以介紹嗎?
2.對於拆照與法定空地分割，條件真的如此嚴苛嗎?
a.取得其餘合照屋主同意書
b.這些老房子必須都無增建與違建
c.如不拆照，並須遵循前屋主的建蔽率改建，且似乎無法取得建照
只能申請改建
謝謝各位