請問土地和建物所有權人不同的話
買賣該物件要注意甚麼
賣方是說個別登記給買主較好
但是拿到的土地所有權狀
土地標示登記合併（其中一塊是建物所在地）
但土地所有權又標示權利範圍為42500分之7160
（此物件是大樓透天一起蓋，要買賣的是透天）
理想狀況應該是獨立產權最好吧
所以請問這樣的個案買賣要特別注意的事項
謝謝

土地及建物所有權人一齊出賣啊！不然會有優先承買權的問題。