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內文：五大就業商圈租金調查 職場菜鳥只能住「小鳥籠」
畢業季即將到來，一項調查就業市場住宅租金統計發現，北市主要就業商圈近兩年房租
變動幅度不大，以信義區來說，大約維持在每坪1500~1600元；內科及南軟租金約在1000
元左右。以職場新鮮人的薪水而言，大概都只能住在10坪以下的小小鳥籠中了。
南京東路商圈商辦林立，住宅租金平均行情比信義商圈還高。(好房資料中心)
台灣房屋智庫的統計調查顯示，雙北市主要就業商圈住宅租金，以服務業為主的信義
商圈今年Q1行情約1590元／坪；南京東路商圈1673元／坪；以科技業為主的內湖科技
園區約1094元／坪、南港軟體園區992元／坪；汐止科技園區937元／坪。
根據勞動部調查，去(103)年大學畢業生起薪平均27K，若以不超過收入的1/3計算，
房租必須控制在8000元以內為佳。以這樣的預算，能再五大商圈內租到多大的房子呢？
信義商圈5.03坪、南京東路商圈4.78坪、內湖科技園區7.31坪、南港軟體園區8.06坪、
汐止科技園區8.53坪，全部都只能租在10坪以內的小小宅內。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，每坪每月租金超過千元的租金職場新鮮人而言相對
負擔較重，且若位於蛋黃核心可選擇物件較少，建議將通勤範圍拉大，選擇會較多。
例如，在汐科工作的話，就可考慮再新台五路和大同路一段尋屋，該區生活機能便利；
內科的話，建議往汐止或東湖方向租屋，例如康寧路的租金更便宜，且一樣能享受捷運
站的便利。
近兩年雙北主要就業市場住宅租金市況 單位：元/坪/月
主要就業市場 2014 2015.Q1 2015vs2014
信義商圈 1521 1590 4.5%
南京東路商圈 1524 1673 9.8%
內湖科技園區 1156 1054 -5.4%
南港軟體園區 1004 992 -1.2%
汐止科技園區 840 937 11.5%
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/19745797707.html
其他：
果然台北市中心的房租還是在持續上漲，外圍的內湖南港差不多到極限了
然後沒有捷運的汐止是在漲什麼讓人看不懂? 還是真的嫌內湖南港貴就去汐止?
不然以南港跟汐止房價差一倍但租金才差55元來說，南港投報率還真慘
不過租屋的門牌在台北或新北似乎跟買屋比起來沒那麼大影響
中信去年從信義區搬去南港，員工沒有跟著改租南港嗎?
果然還是比較喜歡住信義區吧，反正上班往南港不塞車捷運也沒人
松山線通車對南京東路租金的影響果然也滿強大的
中山區又是套房熱區，租金應該會持續不敗吧，套房投報比兩房三房好看太多
園區來說內科肯定是最多人的
但是汐科跟南軟倒是看不出來那一邊的人比較多