※ 引述《barbiebagel (好想擺脫…)》之銘言：
: 今年四月在永慶成交了一筆在台中西屯的物件，我是買方，
: 當初在簽約的時候就有跟代書及仲介講明，
: 設定的部份希望可以自己跑(為了省設定費$5000)，
: 本來一開始代書不同意一直說流程上是辦不到的，
這不會有代書同意的
最後出問題誰要賠
設定抵押權必須要有權狀 印鑑證明
如果代書過好護權狀給你拿去設定
這時候你的名子
你只要去請印鑑證明
你錢拿去借地下錢莊
地下錢莊設定去
這筆損失誰要付??
: 但後來房仲有說設定的部份由房仲來處理就可以了，
: 包括跑設定及設定費，房仲會處理，至於怎麼處理當下也沒多問多說，
簡單說拉
遇到不講理亂爐的客戶
幾千塊通常都是房仲自己掏錢付
: 結果到今天，貸款銀行(在台北)跟我回覆說代書打給他，
: 說銀行漏蓋一個章，所以被地政退件，
: 退件理由是：非由專業代書送件，銀行端需要切結送件人為非盈利的一方，並蓋章，
: 後來我打電話給永慶得知，跑設定的是房仲，
非地政士送件要授權書
還有你上面書的東西
一般來說做法都是給房仲印章
跑的時候蓋一蓋
這時候你又不放心了
: 代書後來跟貸款銀行的經辦聯絡後續補蓋章的事，
: (因為貸款銀行也不知道設定不是由代書跑，所以就沒加蓋銀行官章)
: 經辦就問代書：難道不知道銀行沒蓋章地政會退件嗎?
不是代書送的件就跟代書無關
出包自己負責
: 代書回：知道啊，那是因為買方只願意付比較少的代書費。
代書沒做這件事要代書負責
這哪門子的道理
: 而且還說自己也有親戚在該家銀行當副理，所以很清楚銀行是不會蓋章的，
: 這些都是經辦後來打電話跟我說的，
: 代書費都在買賣契約上寫得很清楚，很顯示是不爽賺不到設定費就這樣惡搞，
依法行政，依法辦理
: 這樣惡意的代書請問各位先進，除了跟永慶投訴之外還有什麼可以做的呢?
以你說的投訴沒用
: 謝謝版上各位先進前輩~~