抱歉~文內容沒有說清楚
首先我們想投訴的是代書，而不是房仲，
其實我們買方自己要省設定費，自己要花時間、心力這無可厚非，
房仲願意幫我們處理我們十分感謝，
但若要我們親自去跑設定也ok，只要時間大家講好就好，
我覺得問題是出在我們當初沒有跟房仲細問所謂的房仲會處理是怎麼個處理，
我們直覺以為設定費是房仲會直接付掉(含在服務費什麼之類的)，
後來發生地政沒過關才知道原來是由房仲跑設定，
而我覺得不能理解的是，從頭至尾代書都知道是由房仲跑設定，
那為什麼跟銀行接洽的時候沒有跟銀行提醒設定契約書要再加蓋官章呢?
那這不是故意是…?
有的網友會覺得房子都買了，何必在意再花那一點小錢，
或者也有網友回覆為什麼代書要幫我們注意到這一塊?我們又沒付設定費，
我想說的是，雖然5000的確也不是多大的數額，
只不過是想在自己能力範圍內能省則省，雖然要花時間，
雖然我們的確沒付設定費(沒請代書送設定為什麼要付?)，
但我們還是有付代書費啊，若房子設定沒過關，那付代書費的目的是?
代書至少可以提供他的專業告訴我們需要做什麼，我們配合辦理不是嗎，
另外就是，房仲和代書並沒有幫我們跑到北部做設定，房子是在台中，
一切都是用e-mail即信件掛號往返，
以上~~
感謝各位先進大大撥冗點閱~~
※ 引述《barbiebagel (好想擺脫…)》之銘言：
: 今年四月在永慶成交了一筆在台中西屯的物件，我是買方，
: 當初在簽約的時候就有跟代書及仲介講明，
: 設定的部份希望可以自己跑(為了省設定費$5000)，
: 本來一開始代書不同意一直說流程上是辦不到的，
: 但後來房仲有說設定的部份由房仲來處理就可以了，
: 包括跑設定及設定費，房仲會處理，至於怎麼處理當下也沒多問多說，
: 結果到今天，貸款銀行(在台北)跟我回覆說代書打給他，
: 說銀行漏蓋一個章，所以被地政退件，
: 退件理由是：非由專業代書送件，銀行端需要切結送件人為非盈利的一方，並蓋章，
: 後來我打電話給永慶得知，跑設定的是房仲，
: 代書後來跟貸款銀行的經辦聯絡後續補蓋章的事，
: (因為貸款銀行也不知道設定不是由代書跑，所以就沒加蓋銀行官章)
: 經辦就問代書：難道不知道銀行沒蓋章地政會退件嗎?
: 代書回：知道啊，那是因為買方只願意付比較少的代書費。
: 而且還說自己也有親戚在該家銀行當副理，所以很清楚銀行是不會蓋章的，
: 這些都是經辦後來打電話跟我說的，
: 代書費都在買賣契約上寫得很清楚，很顯示是不爽賺不到設定費就這樣惡搞，
: 這樣惡意的代書請問各位先進，除了跟永慶投訴之外還有什麼可以做的呢?
: 謝謝版上各位先進前輩~~