如題，
最近經過台北市的精華地段逛街時反而都會抬頭瞄一下該處的房子，
例如東區(忠孝東路四段223巷以西)幾個巷子裡，其實蠻多公寓住宅的(而且樣式都差不多
)，單看屋齡應該都不年輕了，
不過一想到朋友或同學問起：「欸要不要去逛東區」，就可以回說：「那個………其實我
家就住在那耶……」的感覺，應該是蠻有趣的；
又例如國父紀念館(逸仙路)及仁愛路那附四段那邊，也很多老老的公寓、大樓，但望出去
就有101，再過去一點就是信義商圈，同理，這種優越感應該也是挺令人稱羨的，
簡單說，這道理應該都可以適用在各種地段優越的舊大樓、舊公寓上面，雖然我家舊舊的
，但我可以很有自信地說出「我家住在XXX路幾段」這樣~
(尤其是大安區那邊)
重點是那些房屋是因為其後的建設、繁榮的地商圈而顯得地段優越，不是因為地段炒起來
後才住進來的(這裡不討論嗣後所蓋的豪宅)，就房屋取得成本而言，那些住戶想都沒想過
我家的價值會翻倍翻倍再翻倍吧，
版上有沒有人可以分享這種感覺？

感覺你在是炫耀文.......XDDDDDD

只是你是想自己從小住在天龍國的優越感嗎？沒什麼好優越的，有Guts的話就靠自己在大安區多買一間房，然後大聲告訴朋友，這間我自己買的

難道家裡在天下第一區第一鄰 第一里 我也要四處炫耀嗎？

難道我住天母 也要跟朋友炫耀嗎？

好像是你自己買的一樣

以前在忠孝復興附近公司上班，也常覺得為什麼要在這住老公寓，而不到稍微外圍的地方住新大樓呢？

地址很好用，幹道透天門牌和名片一樣妳進代銷，資料寫xxx路x段x號對方眼神就變了，真他媽實在哈另外，談生意約到家樓下，一樣很好用妳穿藍白拖都沒關係這就是崇尚虛榮的社會啊

xx區最大的那一間 <<這樣好像非常霸氣

上次有個台北客 住基隆 從小都在台北長大因為買不起房子家裡也沒辦法 只好買桃園 媽媽看了很喜歡 先下斡旋說要請風水師跟兒子看過 結果風水師看沒問題也沒說要紅包 兒子來看 直接說不在藝文特區不要 媽媽看喜歡的 離藝文特區 700公尺 條件 全新未住 3房平車 1000萬 正藝文特區哪來這種東西 還念建中勒 結果考不到台大 一直在補習街重考那種我直接身份證丟出來 你是多高貴 ？ 只有藝文特區房子是房子？ 當場嗆他兒子 送客 店長在旁邊臉黑掉http://i.imgur.com/MOKFwHn.jpg最討厭那種眼高手低 自以為高貴的 看了就噁心

樓上，替建中學弟替你道歉，建中很多這種媽寶

開1280議到1070 結果退斡旋 想到就度爛

信義區這幾年的住宅區因為許多商家滲入住宅區 比較吵喔不過房價還是井噴就是 雖然我不會想住在洗衣店旁邊

苳l那麼舊，是哪裡來的優越感？是花了300萬裝潢嗎？

做不成生意就可以嗆人?戶籍在台北在桃園上班想必也不是真的住台北吧,服務業不想賣送客就好幹嘛嗆人.話說我近期要從竹北新房子搬回民生社區老公寓,雖然是會

還好吧 我買大安森林旁70坪 戶籍照樣掛在金門

不少錢裝潢,不過老實說不覺得因為住台北市就有優越感..

最討厭一堆北市爛地段門牌還一臉屌樣臺北有錢人一堆 低調一點比較好 免得被當井底之蛙

請問樓上戶籍掛金門是為了配酒嗎? XD等小孩念書學區問題解決我也想掛回金門(家裡在金門有地)

住那裡整天被酸天龍國有啥優越感

當然有啊 別人越是酸我越高潮 不然可以滾回南部

真天龍早就都出國發展去了

http://m.imgur.com/RZasm3O我是之前高中去金門讀書 戶籍就懶得遷回來

全台灣最有錢的住在松山區民生社區加周圍!

我不少同學 同事住大安區 在MTK上班 但卻只能買新北這就是階級淘汰 以前中產可以住大安 現在不是老闆可難囉

其實f大 做生意沒必要這樣吧 本魯也是做小生意在心裡罵就好 丟身份證嗆客人也太……

就不喜歡那種明明沒什麼好優越的 又要表現高高在上 我從小住台北 戶籍台北 台北長大 念書 工作 買房 中間有一年時間 工作 要跑台中 桃園 我覺得這兩個地方 同樣的錢可以買截然不同的東西 所以我離開台北 換份原本就有興趣的工作 加上 桃園 台中 又有房子 台中 桃園 是有在進步的城市 台北市 是幾乎沒有 在進步我會嗆人 是因為那小子不懂媽媽苦心 硬要維持一種虛幻的優越感 台北以外不能住人？ 台北人很高級？ 看樓上幾個在酸的就知道 台北房子可以繼續放了 永遠有人為了那些優越感打腫臉充胖子www台北市不用任何重大工程了 過完這4年低點又要靠著優越感跟買不起人的眼紅瘋狂井噴了 至於我選桃園 除了 藝文特區的市容 更因為我看好桃園10年以內的房市 外 離台北近 偶爾回家也方便等你看一個媽媽要在小孩子 還沒進入社會 就要給他一間房子 別人辛苦工作才有的時候 還在那邊 我是高級台北人 沒住帝寶已經很委屈了 來桃園還不能買藝文特區 的態度 別跟我說客人最大這種話

算了 懶得跟你戰 您開心就好

這種人 除非你比他優越不然他只當你屁 所以我當下教訓他真的有錢 愛多唱秋就多唱秋 沒錢就少假秋

打臉打得好

本魯也是仲介 買在大安森林公園旁70坪遇過這種芭辣客 每100也50個 如果沒個都打臉 累不累心裡笑笑他就好 根本懶得打他臉

碰到鄰居了,看到地址我老家跟樓上走路2分鐘內..

但是1000個裡面我遇到這算極品了

其實我不解的是你又沒出錢為啥有資格嗆他?他沒害到你啊真的該嗆他的是她媽吧..哈哈你看不爽不做他生意就好了嗎我個人能想到的心態只有他害你到手的傭金飛了,所以嗆他

那是因為你沒有在場看到他媽媽那個不知道該怎麼說的表情如果是為了佣金 我可以和緩告訴他 我其實也是台北人安抓安抓 當下配合 但是他媽最後還是會成交當下配合他媽 還是能成交而且我跟屋主議了一百多下來 我在屋主前也損失信譽了好嗎 ？ 屋主搞不好以為我當他白痴 拿假斡旋去騙他

哈哈w大是鄰居啊

其實應該是前鄰居啦,附近太貴買不起了,本來想讓小孩念龍安的,不過賺的不夠多還須努力不過周末還是常常回去老家就是了,附近環境真的是挺好的r58版友,可以理解你對那個人的不爽,但還是覺得不該直接嗆畢竟包括你提到信譽的部分,只要斡旋價未達底,本來就是可能的風險不是嗎?畢竟要買不買也是人家家務事啊

你有房子吧 你的持有稅不斷增加就是因為這種人太多 沒人肯出來打臉 每個都想賺聲望當好人

我有房子,但我支持交易/持有稅增加,特別是非自用部分房地產稅率重點不是為了打壓房價,而是為了把資金逼到產業

多少人努力認真工作想買房子 可以安居樂業 結果一下被限貸一下增加持有稅 爽都爽政府 買不起的還是買不起 那些差點買不起的被那些買不起的害死

真正自住的持有稅沒加多少吧,而且真正要怪的是投資客吧..沒有前幾年短線投資客那種亂搞搞法,又豈會造成現況?

結果錢是跑去炒鄉下炒土地 沒回到其他產業反而搞的 一堆鄉下人買不起房子 與其這樣不如讓台北自由自在去炒 還不會搞的炒全台

有漏洞應該是把洞補起來,像最近農舍新措施就很合理而不是因為反正總是會有一些漏洞,就乾脆啥都不做好了..

加稅之後短線投資客也沒少過

而且一個人不想買非藝文特區的房子衍伸到害政府打房 XD

當然合理阿 但是農民身份好像很好取得 www

短投沒變少?我認識的仲介跟我說的都是最近自住買盤為主..

真正自住在台北 市買新房子的 交屋順利嗎？ 好一點的斷頭 想不開的 都去跟地下錢莊借了勒

話說還好當初我去看內湖預售屋,雖然很中意,也談了價,最後因為總價還是比希望控制的預算高500的時候沒被代銷嗆賺太少了..XD 話說我之前去看遠雄內湖還碰過代銷天后級的

把你房子低於行情8/9折賣賣看 他直接找投資客/店東 跟你簽約

她如果嗆我賺太少我還真的只能摸摸鼻子認了..哈哈沒事幹嘛低於行情賣...有20%當然可以吃啊..Orz難道新聞說散戶都不買台股,我跟你說你打8折賣我我馬上買?

那就對啦 你都這樣想了 那些投資客會不接 ？ 投客是只要便宜就買 是他沒便宜的了 只好跟你說自住買盤多

不過部分仲介會敵視這種心態也不為過啦,畢竟影響你們飯碗投客如果預期未來幾年會大漲,市價也照買..前幾年不就這樣另外我是用準賣方的身分去跟仲介聊天的,不是買方..實價登陸之後搞不清楚狀況賣比實價低的賣方少了,短投又不

你都用賣方身份了 他還會跟你說現在一堆投資客在收貨？你會怎麼想 投資客都在買了 我賣高點 開高高 好了 讓投資客來抬轎

敢預期兩年後會大漲,市價附近當然只剩剛需的自住了啊.

當然跟你說自住買的多 讓你感覺 投資客都不買了 自住在接刀子 我是不是趕快賣一賣

呵呵,我家附近最近還有小漲一點,跟你想的不一樣喔

你以為短線投客 跟一般自住一樣 實價登入上他那間買多少他們就是買多少嗎wwwww

我自己觀察實登跟仲介給的資料都差不多,只是量確實少了你乾脆說短投都超強可以買到5折,但是不用過戶,所以過戶量變少但是實際上短投買了一大堆喔..呵呵.你高興怎麼說都好

所以你家還在小漲 仲介說只剩自住在買 投客不買 不是很矛盾？有錢投客每個都不去賺

不矛盾啊,投客買下去綁兩年,要預期的是兩年後的價錢啊..

你要以實價登入為基準我只能說你慧根就到這邊了 剩下我不想說投客買下去要綁2年wwwwwww 我真的講不下去了 那些投資客2年才賺一次 他們不餓死先被老婆罵死

不用啥慧根啊,反正我2007買的房子,要賠到錢有難度..我也不想靠投資房地產賺錢,只要有間自住的就好

賣房子能真的賠錢的也沒幾個 賺多賺少的問題

我就知道你要說投客有一堆人頭 XD 人頭也是有風險成本的也不用刻意讓房價下跌啦,只要不動個10年短投就不玩了

你知道 房價持平的時候是短頭最方便玩的時候嗎？ 還在說放2年 不專業就不要自以為是了

某些仲介真的很可愛,以為自己懂最多,比政府,學者都懂 XD政府就算某些單位真的很無能,國稅局還是很厲害的好嗎?呵

不動10年是 長期置產的不會買 錢放著10年 沒增值還要繳稅 x 不玩了 買中鋼

短投最方便玩?那你要不要解釋為啥最近成交量下滑這麼大?短線交易興盛會讓成交量減少還真的是沒聽過的新理論..XD

因為房地合一還沒過 短投只是變成原本一個月轉手 變成3個月 6個月

其實不漲不跌的時後,依然可以玩買低賣高..XD高雄過去就是這樣..滿地買低賣高,然後房價都不漲不跌.

以你這麼專業你應該知道就算沒有房地合一,財產交易所得

反而在大漲的時後,囤房會變成主流.

國稅局已經開始依實價登陸再拆房地比算所得了吧..

國稅局？？ 你一定不是開公司的才覺得國稅局厲害www

開公司本來就很多合法節稅的手段,不用搞到逃稅..當然有很多不開發票等等手段,但買房子的金流很難不過銀行

嗯 "自住客" 在實登上買多少 隔幾天想要賣掉 買多少就賣多少 www

如果你說投資客都是搬整箱的現金去買的那我認輸..哈哈

綜合財產交易所得 反而發票越多越高 越好 好嗎 ？

高雄王,以前沒有實登比較容易靠"努力"開發出低於市價現在賣方都想賣實登以上,買方都想買實登以下,所以沒成交我說發票是對應到你說公司那段啦,是很多公司靠不開發票

自住客 房子賣掉之後錢領出來不小心掉到馬桶被水沖走只好鼻子摸摸倒貼稅金 國稅局要查化糞池嗎 wwww

其實仲介先生沒回答道重點啊,如果短投還是拼命買賣,那為啥實際成交量還是低迷呢?過戶戶數總不可能造假了吧 XD我已經不知道你在講啥了,難道你薪水領了丟馬桶就不用繳稅我都已經說是金流了,真的要查當然不是查你戶頭內有多少.不過還是請你先解答一下為啥短投很多但沒有量的問題吧

我不是說了 1個月轉手變3個月6個月 所以量降低 我覺得幸好你不靠房地產賺錢 不然會窮都已經合法繳稅了國稅局要查什麼？ 自住客 買了不喜歡賣掉很正常阿 還是自住客只有一間房子也要放2年？

短投只有一間?呵呵,前面就有說過人頭也是有成本的好嗎..不過你說對一句,我真的不用靠房地產吃飯,本業夠了..

以你觀念 投資客買了都要放2年 那你還一直問量幹嘛？ 每個投資客都有一定的扣打 剛好開會說好全部買完了正在放兩年 剩下都是自住在買了不是嗎 你跟你仲介意思不是這樣嗎 呵呵

不過我比較擔心以你的認知跟態度,靠房地產會很辛苦啊.

夠了就不會唉 內湖 多500萬不買怎樣怎樣 夠了的人會講這種話？

我知道的是投資客縮手喔,前公司也是有一些業餘投資客的

你以為我靠成交吃飯？ www

自介文還在板上,而且如果不靠成交也不用這麼努力一直po啊

業餘ww 如果那些業餘的你夠熟 他們夠內行 你就不會在這秀下限

所以我喜歡po不行？ 我永遠賺不夠 不行？我過的很開心阿 怎麼了？

呵呵,我比較懶一點啦,房子夠住錢夠用就好.內湖是意外看到超出預算的案子,雖然算算貸款付個10年也還得完,不過不想壓力太大就算了.雖然當年買了交屋賣掉應該賺1500吧..XD也許是我想多了,感覺你壓力很大所以喜歡嗆人..XD不管怎樣,祝你業務順利啦,最近房仲是比較辛苦一點

是還滿辛苦的啦 但是房子賣一賣也有幾千萬 可以過日子啦 謝謝你操心 不過沒賣都不是賺啦 所以我都沒在賺

我同學同事住台北市尤其限水那段期間都特別強調不關他們的事。因為他們吃翡翠的水

這些住破公寓的原住民沒有啥，真正有實力是掏錢買台北市新大樓的人。

屌也是你爸媽買的,自己買再說嘴

其實當初那些人買在那一帶 當時就有比其他地方貴了 想想看那些買在市區的(信義計畫區的先不提)他們大可買在台北縣板橋雙和等等 但還是選在環境更好的敦南 民生社區 天母等等 縱使當初那些買在新北縣的人一樣買得起北市市區但可能花不下去.只看CP值或想手頭多一點錢 造成2.30年後

朋友住加拿大加州 LA 比較有趣比較潮 誰還在台北東區...

住美國稅超重的...該跑了,別留戀美國人的虛名

出國一起玩拿出護照 顏色不一樣 就知道什麼是虛名了

妳為了虛名被抽上千萬的稅，值得嗎？美國環球稅太機車，隨便一抽就多別人上千萬那已經不是虛名可以彌補的

台灣 日本 方便 美國 享受大自然 看你要哪個

省下上千萬的稅金後,全都跑去租房子住個半年一年>這才叫人生.外國幹嘛用買的,租的就好啦..不要說太多,1000萬你拿去付租金,你會怕住不到好房子?

不管是父母出錢或自己買，能買台北市新房，就是尊榮身分的象徵。

其實還好,因為你附近的人也跟你一樣阿XDD,所以不會有什麼特別的優越感,從小國小,國中的同學一堆家裡有錢的,所以不會覺得自己很特別,是到了大學才有感,可是也蠻尷尬的,畢竟也不是靠自己的實力,不過很高興念大學住宿舍,才發現自己的經濟觀不太"正常"XDD,大學可說是我人生轉掠點....回歸正題其實我覺得住那的第二代不太會有優越感是買房的父母比較會有,觀察的感覺是這樣,還有推文有人說當初那些地方就比較貴是真的,但好房一樣得用搶的,在30年前就是那樣了