[請益] 為什麼同社區有些房子實價登入價格低的 Afe529 PTT批踢踢實業坊

作者: Afe529 (2點) 2015-05-14 13:45:02

常常固定會去看我們社區每個月實價登入
總會看到同一時期，會有一兩筆成交價格，有不合常理的低價
例如其他的成交價每坪是是15萬，
但不合理的成交價每坪才9萬，
既不是兇宅也不是漏水屋，
若是殺價，也不可能殺這麼多。
請問還有什麼原因?

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-05-14 13:47:00

親友交易，看的到吃不到

作者: hermit777 (江邊青峰雲煙) 2015-05-14 13:51:00

15萬殺成9萬也沒差很多吧缺錢就會賣了

作者: IRISTP (dean) 2015-05-14 13:55:00

什麼樣的原因會讓你覺得單坪差6萬沒有差很多= =?

作者: Afe529 (2點) 2015-05-14 13:57:00

單坪差六萬真的很多

作者: hermit777 (江邊青峰雲煙) 2015-05-14 14:09:00

因為很多案例是短期內房價被炒高好幾成甚至1倍以上所以原價也許沒那麼高？這就是這幾年的亂像房價混亂如果有人說1年前買9萬裝潢好拿出來賣 15萬成交這樣沒有可能嗎？

作者: shindawn (最偉大的米蟲) 2015-05-14 14:29:00

我媽賣給我

作者: cute0416 (cute0416) 2015-05-14 16:08:00

蠻有可能是親友之間的買賣

作者: sonax3676 (Benson) 2015-05-14 17:06:00

就跟車子同年份同款車型，但價格也不一樣啊....

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-05-14 17:43:00

格局樓層棟別屋況屋主心態買方觀念親有交易都會影響實價登錄僅供參考還是以銀行鑑價為準

作者: Scans (Acana) 2015-05-14 19:45:00

位置、車位、樓層、坐向這些都有差吧！

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-14 20:02:00

親友交易有時未必會寫清楚

作者: aero021 (櫻花勾吻鮭) 2015-05-15 10:42:00

更多時後是內政部版的實價登錄~ 根本登記錯誤

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