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（中央社記者田裕斌台北30日電）買房不易，根據統計，若貸款新台幣1000萬元、貸款20
年、利率1.9%計算，每月需還超過5萬元，銀行業者為了降低房貸族負擔，將房貸時間拉
長至40年。
只不過，若可以在30歲購屋，房貸卻需負擔40年推算，光是房貸負債就要背到70歲，這輩
子絕大部分時間都在負債。
目前市面上房貸利率最長貸款期限以30年為主流，利率自1.9%至2.1%不等，搭配政府的青
年安心成家房貸，上限700萬元、年限40年，在台北市買房恐怕真的要再向銀行貸款近千
萬元。
銀行業者根據主計處統計，2013年每人每月平均支出1萬9146元計算，雙薪家庭要到40歲
以上每戶才可賺進9.9萬元，負擔得起1000萬元、20年房貸，若將貸款年限拉長至40年，
每戶每月支出可降至6.86萬元，30歲以上每戶每月可支配所得7.96萬元就可支應，可以提
早10年購屋。
永豐銀行指出，薪水凍漲、房價上揚，導致年輕人結婚難、生兒育女更難，若將貸款年限
自20年拉長至40年，每月房貸還款金額可降至原本的6成。
不過，理財專家也建議，拉長的房貸年限，光是利息支出就會多出超過百萬元，在房貸年
限及房貸負擔之間，房貸族需衡量好收支天平。1040430
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