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防中資炒房祭防堵措施 學者質疑仍管不到
〔記者鍾麗華／台北報導〕防中資炒房，內政部繼上月增加集中度總量管制後，24日又預
告修正，個人來台取得不動產，每人限買一戶，同時不得出租或供非住宅之用，轉移年限
也從3年延長5年。雖然內政部接連祭出多項措施，但學者質疑，有心想購買不動產的中資
，根本不會遵循正常管道，政府仍管不到。
根據內政部地政司統計，自2002年開放中資來台購置不動產，至今年第1季為止共191件，
總金額27億餘元。但房產業者認為，透過第3地轉道來台的假外資、真中資數量可能更多
，「檯面下交易」的案件，恐怕10倍都不止。
內政部接連祭出防堵措施，不僅去年起實施中資總額限制，每年取得土地上限為13公頃、
建物400戶；今年3月也公告，自7月起中國人民取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10
％為上限，避免中資集中購買特定區域不動產。
內政部24日預告修正「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法草案
」，規定每人限買1戶，另禁止中國配偶或一親等之血親或姻親以買賣、設定或受贈方式
取得台灣配偶的不動產。同時中國的法人、團體或其他機構，或中資公司於登記完畢後5
年內不得移轉或辦理土地權利移轉預告登記。
不過，德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根認為，只憑修改法令規章，效果有限，因
為中資早已透過第3地來台炒作房地產，沒有經濟部、陸委會等部會配合共同嚴查資金來
源，內政部也抓襟見肘、無能為力，而行政院至今也未出面組成跨部會小組協調處理，顯
然「居住正義」是喊假的。
內政部地政司副司長施明賜解釋，內政部已嚴查中資買房，過去有386件申請案，最後只
通過191件。很多中資炒房的訊息，經查證，其實是房仲業者與網路散佈的不實言論。
政大地政系助理教授、房市改革行動聯盟發言人江穎慧質疑，若真如官方所呈現的數字，
12年來僅191件，內政部為何那麼緊張、一再修法加嚴？事實上，很多中資是藏身在外資
，就連阿里巴巴分公司在台成立已6、7年，經濟部卻直到今年才發現其為中資。
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http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1302346
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無