[請益] 請問已經簽約了,貸款問題

作者: loveredfish (loveredfish)   2015-04-29 16:57:18
如題:
感謝版上各位提供的各項資訊,讓我順利簽約購買人生第一棟房子。
目前貸款有一家銀行、兩家人壽:
1.A銀行:直接跑鑑價,預估可以直接貸成交價的八成,利率1.88,流程兩個禮拜
已請銀行執行鑑價
2.B人壽:暫時粗估,預估可以貸成交價的八成,利率1.87,但這是粗估
要確定要跑鑑價,可貸總金額及利率都有可能再變,
若最後鑑價完不對保要支付鑑價費四千元,若有對保費用人壽支付。
3.C人壽:類似B人壽,一樣先粗估,若有想要鑑價再跑流程,利率有可能再比1.87低
若最後鑑價完不對保不用支付鑑價費
我想請問,我是否不要因小失大,花一點小錢(畢竟貸款是幾百萬),讓三家都跑完
鑑價流程(約兩周)。還是若相差不大的話,就直接等A銀行結果就好,不要請B、C人壽
再繼續往下跑流程了?第一次買房貸款,再麻煩各位解惑了,感謝!
作者: sky0190 (宏)   2015-04-29 17:11:00
三間跑完 看哪間比較好
作者: loveredfish (loveredfish)   2015-04-29 17:13:00
了解,謝謝S大,我目前想法也比較傾向於這樣
作者: xx00zz (SAMSUNG)   2015-04-29 17:25:00
人壽不用綁保險產品嗎? 放款不是人壽的主力 問一下比較好
作者: hove (hove)   2015-04-29 17:27:00
找A及C就夠了. 基本上1.8X已經不錯了.找B可能最後要自付鑑價
作者: Tosca (hi)   2015-04-29 17:45:00
都已經1.87了你還要比價??利率要多低你才甘心阿XD
作者: sky0190 (宏)   2015-04-29 17:54:00
還沒估完...估完才能確認...OK???
作者: mobile028 (輕鬆小品:))   2015-04-29 18:37:00
選A啦
作者: flylee (牛轉乾坤)   2015-04-29 18:59:00
最好跑兩間以上,如唯一一家突然沒審過,你就麻煩了
作者: mackdaddy (電影控)   2015-04-29 20:24:00
AC 就好,別想太多
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2015-04-29 20:27:00
公教貸1.84% 好像沒看到更低的了
作者: kinoko (...)   2015-04-29 20:35:00
好厲害 都低於1.9 我怎麼找都找不到
作者: seewish   2015-04-29 20:56:00
第二家應該是富邦人壽。年收有百萬以上,要這個條件不難,甚至可以直下1.84
作者: mackdaddy (電影控)   2015-04-29 22:31:00
富邦人壽鑑價後沒有對保,不會產生費用,我剛申請過
作者: loveredfish (loveredfish)   2015-04-29 23:07:00
謝謝樓上各位的答覆,那我還是想把三家都跑完大家都好厲害,有猜中其中一家可能因為我跟太太工作還算穩定,所以利率還可以能否請問樓上各位另外一個問題,用印的10%款項,是用印完才轉履保,還是用印前就要轉到履保帳戶麻煩各位了,謝謝!
作者: mackdaddy (電影控)   2015-04-30 01:41:00
個人貸到1.75% 8成 30年 2年寬限期,有興趣可以來信
作者: Scans (Acana)   2015-04-30 06:58:00
原則上不貸款都會要求你付鑑價費,但好像不付,也不會怎樣

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