最近開始和未來的老婆在看房，
中科這邊好後悔沒有四五年前買，
現在漲得不像話。
以下兩個購屋選擇想向板友們請益。
1、新杜拜：
優點：
屋齡新(3年)。
有平面車位。
管理嚴謹。
有健身房等公設。
無須裝潢就很漂亮、舒適...可直接住進去。
缺點：
價錢高(跟老婆預計貸30年一個月每人約16000元，都未超過我們薪水1/3，而且
我們薪水會隨著年資升遷，所以之後有錢會還更多。)
主建物坪數16坪(兩房)，大小有看過，生一個小孩沒問題，空間算足夠。
要被房仲抽成。
2、國安國宅：
優點：
便宜(直接找朋友買，貸款20年加裝潢一個月每人也才10000元左右，約薪水1/5)。
坪數大，主建物約26坪(3房)。
裝潢可以依自己喜好，且運用金費多。
朋友自住15年，屋況、鄰居相處有保證。
不用被房仲抽成。
缺點：
屋齡快20年，怕管線、921震後結構?會不會有問題。
無車位，須抽籤。
無健身房等公設，不過附近有中科水世界，買國宅的話可用娛樂資金較多。
治安雖然朋友有保證鄰居都不錯，不過那邊晚上很暗，又沒有管理員，所以會
擔心老婆上下班的問題。
原本是預計打算買朋友的國宅，
國安一路下面新房部分都覺得小兩房太小，三房又爆預算。
不過今天看到新杜拜大兩房，覺得空間可以接受,售價如果再低一點我們也買得起。
由於跟老婆都屬於愛宅在家,每個月其他花費真的不多，
如果買新房，繳三十年，一個月1人繳16000，扣掉生活費，我們還可以1人各存快兩萬。
所以才想說新房也可以納入考量。
由於中科近年漲得太誇張，怕最近不買，未來這邊就剩國宅可以考慮。
所以才想問板友，如果在我的條件情況下，您會怎麼選擇？
感謝給予建議。