別唬了..你騙騙無知人就算了
小港林園你有我熟? 身分證拿出來對阿?
你跟我說林園會多好我是無法苟同啦
小港林園早期定位為工業區
最基本的麻...工業區你要不要住?
便宜點你要不要住? 買房送工業污染哦XD
你去看看買房送工業區的大坪頂透天跟
一般區域透天比是什麼價格?
你也承認你買的很便宜!那為什麼會
便宜呢? 看你天花亂墜前景大好文章的人
有沒有思考過 便宜是怎麼來的?
沒!人!想!住!造就了便宜的現象
如果今天有選擇的餘地 這兩區你願意LONG STAY嗎?
結果你說就業機會再提高
之後會因為就業機會想買林園?!HELLO!HELLO!還有一個電廠要蓋
這兩區的落塵量有多大你知道嗎?
那邊是大環境能讓你買低 但他就是低
即使是地板價 能賺的也不多啦 因為本質如此
我沒貶低這兩區的意思但這就是小港跟林園的悲歌...
: 推 superggman: 誰跟你買林園阿? 買房送工業區? 你沒看到下班車流都往 04/24 18:07
: → superggman: 市區再跑 你說的模式會成立高雄陽明山就不會都滯銷啦 04/24 18:08
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: 這就是投資和自住戶的思考不同點..XD
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: 我林園公寓一間買40萬...
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: 你覺得你市區買400萬的賺的贏我媽..XD
: ※ 編輯: ceca (1.172.225.135), 04/24/2015 18:09:20
: → superggman: 懂? 04/24 18:08
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: 那你應該不太懂,這一年左右,小港平均單價漲幅非常可怕.
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: 小港也一堆大樓推案..XD
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: 因為真的太遠了.
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: 你從中鋼下班騎車或開車到三多就好...
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: 你就知道為啥年輕人有很多就乾脆住小港好了.
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: 所以小港突然狂漲,一坪5萬的公寓都拉到8~10萬.
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: 現在變成林園蠢蠢欲動,因為小港漲完該林園漲.
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: 另外林園人口七萬多人,小港15萬人...人口密度也很高.
: (岡山9萬人)
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: 不要一直以為林園是一片荒蕪..XD
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: 有興趣自己去林園多逛逛,不要靠印象或是聽說.
:

我高中把妹從屏東騎車到橋頭，都會在林園的7-11小睡一下。

那請問一下買我們店面的客人是瘋了嗎?兩千萬都能買鳳山了幹嘛他要買林園的店面?而且賣出之後一堆人打電話來問?請問何解?麻煩最熟悉林園的S大解釋一下?(每天N人在問)

工作在林園的話 買小港很直得阿 坐捷運馬上到市區

就說自住戶永遠大腦和投資客不同.買新屋的永遠搞不懂為啥有人會買中古屋.

至少我自己是這樣心態 在工業區上班的心態

買豪宅的永遠搞不懂公寓怎麼可以住人..XD你林園石化工業的,你要他門住到市區喔.你有沒有算過幾公里,如果上下班又塞車呢?and..林園最近這兩年土地價格翻漲多少你應該自己也很清楚.另外一點,市區房價越來越高.自然買盤也往外買.阿當你在林園小港工作,市區房價你買不起.阿請問你要住哪裡?大寮?楠梓?鳳山?還是小港林園?and..小港這兩年漲的應該比農16高不少.很多時候,越貴越好的地方漲越慢..XD

高雄人騎車上班30分鐘好像要她的命一樣

林園2000萬店面在哪阿?

2000店面大概是200坪吧

跟這高雄王搭順風車就沒錯了啦！你有地利之便，快去增貸多買幾間!!!!

傻孩子 中科一堆工廠 附近的大樓行情可還不錯

我是林園人，我自己不想住，可是在這裡工作的人真的很多住這裡，頂多也是住到小港，不可能住市區，太累了2000萬的店面應該是菜市場裡面吧？林園現在已經漲很多了

早上七點左右大部分的人經由市區方向中山路往中鋼中船去上班 下午四點後就經由原路往市區騎回家沒錯阿當然有部分會住公司附近阿 但不能用少數要掩蓋普羅狀況

我在小港上班，也是不想住小港啊~當初買房時就是想說自己上班都吸粉塵了，還要讓孩子一起吸嗎!?之後就把差點入手的大樓pass了

要感謝反核啊 火力汙染成這樣

你是覺得,林園汙染很重,所以當林園多一萬多工作人口後.林園不但沒增加住戶,反而變鬼城媽...XD另外你是覺得,當市區漲到一坪一百的時候,林園還在一坪5萬媽.別忘了錢不久的十大鄉漲...漲在甚麼地方..XD...台北大安區媽?and..同樣邏輯也可以用在台北和高雄..有時候不是這樣看的...你喜歡與否也許你有選擇.但是旁邊有非常多人是沒有選擇的.

CECA你是不是在林園養石斑阿??

當差價過大,低價永遠都會補漲,高價會停在那邊等低價追上來.這是一種市場的平衡法則.養石斑??..我媽只有之前去中國養過石斑,還死光光.

我記得你好像有家人養過石班 我比較想聽你講石斑

這我媽的遊戲,可是死光了.一方面是因為在中國很難故,另一方面魚苗水土不服.然後集體生病就死光了..XD那時候我在台北吧,所以詳細內容我並不太清楚.

別鬧了 去林園上班 走88順的很 從左營就算上班尖峰 30~40分一樣能到

那老我家 小港公寓1F備有室內雙車庫 共約40坪 估價多少?

別把去林園的路想成只有沿海路

應該是說你想賣多少吧...

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2250144.html看起來一坪14~15應該是賣的掉的數字,往上就要看很多其他條件公寓一樓有很多理由會讓他很貴.所以你只能說他最低..XD..最高就很難判定.and..林園之後多一兩萬人工做./.更不論如果有相關產業.這樣除了百萬年薪的也很多基層或是外包商.一個月薪資2~4萬的這種..你說他門買市區買不起,買林園買的起.這樣他門會專程跑去市區租屋,還是在林園買70萬呢..XD東西不是你不喜歡他就沒人要的.你要想,金字塔,越下面人越多...並且他們是沒有選擇的.

要買也是買桂林或大坪頂吧

薪水4萬買不動大平頂.另外當這邊工作人口多,做午餐晚餐早餐或相關行業者.也都是連帶過來的人口..這些很多生意人都會住當地.因為生意人太累,跑不了太遠..然後他太低,一間3房公寓70~130...小港都要160~200沒有理由差距這麼大..所以當小港被盤整,低價都被買光後.就會該林園低價開始被掃..

大坪頂都透天內別小看大坪頂喔XDXD 林園店面2000萬臨路的就類似中正或中山路的那條路上我學長只帶一次就下斡旋辣我羨慕的要死= =她只是值班剛好接到電話的==

底層社會是這樣 他一個月賺三萬多，三萬多聽起來不少但是又輪班，又超時工作換來的(月工作240小時)然後又養小孩又養家 只能租房 80萬的公寓 他超想買的但不好意思 頭期款拿不出來我那天在便利商站聽到三個店員 很認真的討論買國宅

別說頭期 可能連仲介加代書 用一用 四五萬也有問題吧80萬的房 用一用 自備款搞不好要20以上

價格好像是幾十萬到百出頭吧 那是另一個世界

更別說貸不到八成的

不然這樣好了 去買 "東高雄" 福地福人居

有剛性需求就會有人買 有人賣 歷史證明一直是如此林園北路2XX號店面只賣2050萬 可以去問鄰居XDXDXD

多大間阿?

地坪146 建坪187.55 粉大間

拜託快來炒林園 好讓我們有錢搬出去

非法的，屋主只要幫買方做個ab約，他就免頭期款買了別忘了，市面上傳說中，十件成交一件ab約只要有人想買，總有辦法賣他的And想搬出去，快先拿出來賣然後我找市區新建案的紅單賣妳大悅高樓層應該賣光了，等我下一個案子

如果說在工業區附近買房，高雄王一直都沒看好北高雄的工業區過，反而去看好林園這邏輯令人費解

因為石化工業要搬遷..XD你沒看到帥過頭一個台積電一萬多人就可以炒整個重劃區.阿你這邊少一萬多人呢??..對喔,石化工業薪水不低喔.路科的話,等鴻海真的800億開始丟在說.現在路科太早了,有在成長,但速度不夠快.

路竹早就開始丟了，石化原本是楠梓、大社、仁武吧高雄王你還少看了石化業從業人員年齡偏高的問題而且本來的宏毅、宏南里搬離中油宿舍並不是回流油廠週邊週邊頂多是作業員主流，那個衝高的格打不開

石化業從業年齡偏高是事實，所以都開始補新人據我所知，新人大部分在20-30歲左右!!