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蘋果日報 http://goo.gl/7v3HbQ
今日台北市前副市長張金鶚投書《聯合報》表示，台北市長柯文哲欲降建商囤房
稅，乃打擊居住正義之舉。台北市財政局長蘇建榮表示，調降囤房稅主因有二，
無法認定建商的囤房動機，以及要避免稅率太高而對於整體環境造成衝擊。
張金鶚文中質疑北市府同意未來建商持有1年未出售的房屋，適用稅率自3.6%調降
至2%，大幅減輕建商持有成本，如此政策是否合理，值得探討。
蘇建榮對此回應，建商房子蓋好以後，不一定馬上就會全部賣掉，即用最高稅率
課徵、認定建商囤房圖利，並不合理，而且財政局難以認定建商是否有囤房動機，
因此才會出現1年緩衝期，將稅率從3.6%調降至2%。
蘇建榮表示，他並沒有要替建商說話、調降也不全然是因為建商陳情，而是因為
財政局經過考量認為，居住正義很重要，課稅目的與合理性也很重要，何況比照
原來的課稅規定是1.2%，現調升為2%，其實已經增加了建商的持有成本。財政局
調整稅率考量基準點有二，第一是稅率上調必然，但要增加多少、如何增加必須
謹慎考慮。
第二，要如何認定建商有囤房動機、囤多久算是囤房？也是問題。因此財政局才
給1年緩衝期，在建商取得使用執照後的1年內，都只以2%稅率課稅，若1年後房
子沒賣出，財政局就認定建商是故意囤房，調回3.6%的最高囤房稅率。
蘇建榮重申，北市府很重視居住正義、也很感念張金鶚於市府期間對房產政策
的努力與付出，但稅改仍要配合緩衝性措施，才不會對整體社會環境造成衝擊。
張金鶚臉書上，網友Martin Cheng說：「柯P還是回去當醫師比較好，一碰政治
馬上變臭！」Tse-Chia Huang則說：「 建商會陳情代表張老師推動的囤屋稅有
打到痛處。台北市政府若堅持一下，就可以坐收成果，著實可惜。」
（陳書榕／台北報導）
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