※ 引述《goodsonic (音速小子)》之銘言：
: 請問各位前輩
: 最近簽約後把第一筆100萬轉進履約保障的帳戶
: 今天仲介打電話說屋主要買房,需要帳戶內的100萬當頭期款
: 並跟我說這樣提前提領是合法,只要我同意屋主就可以動用履約保障帳戶的錢
: 請問這樣會有風險嗎? 請問我該注意什麼狀況?
: 感謝
雖然我是小小菜鳥店長
但履保專戶給我的感覺真的只是求個安心的而已
每次看最後還要給履保一筆錢
就覺得履保還真好賺..
其實履保只是在約束:
直到過戶完後
賣方才能拿到售屋全部所得金額
今年成交的其中一戶1750萬
賣方用印款下來後
專戶內總共約350萬
賣方就先領用200萬去用了
買賣雙方講好就好了
其實過戶沒什麼問題的話
履約專戶的錢本來就都歸屬屋主啊
好吧...
其實還有我們的服務費
顆顆

真的阿 履保動撥 其實跟沒做履保 也快沒啥差別了= =好處是有訴訟紛爭的時候 履保會把錢給該給的一方@@"

重點是在買賣雙方 跟仲介和履保方都沒關係

那是你沒遇過糾紛 有糾紛時常有賣方把錢都領光了然後一副不然來告阿 反正我錢花光了反之都放在屢保賣方也會投鼠忌器 兩邊會盡快想處理

真的耶 以後還是按規矩來好了那次屋主和買方都快稱兄道弟了才好談的而且屋主沒貸款

那如果動用履保的一些錢給屋主新買房的履保當頭款，會有風險嗎

開履保專戶一般都是收價金的萬分之六，還是買賣雙方平分，能夠提供的實質保障可不是只有心安而已。