這個預算在市區要找電梯.公寓基本上往幾個方向解讀（2014~2015年有實際成交的紀錄）
電梯＆華廈部分：
1.如果您指的房屋坪數是總權狀20坪 單價等於在60萬 這有可能
但是新店規劃那麼小坪數的產品不多 有規劃這附近的坪數主要大概就是
中興路一段-潤泰遠景.中興金典（區公所）
寶興路-現代君址.台北人（七張）
中正路-中正國宅（舊中正商圈）
中興路三段-康和春秋.捷運新公館（大坪林）
溪園路-湯泉一期二期（十四張）
中正路-雄霸雙星（十四張）
雖然規劃的坪數有在21~23坪左右 因為市中心普遍成交單價很高 所以通常都會破1200萬
台北人應該通常會配平面車位160~170萬 所以預算會破1250萬以上
我幫你看2014~2015年的華廈成交記錄 市中心只有兩間這樣的產品成交
二十張路的華廈21.14坪1163萬（單價：55萬）
中興路一段的華廈 28.53坪900萬（單價：31.5萬）
華廈類別的這個總價跟坪數都集中在安坑
另外幫你看電梯的部分 同樣是2014~2015年
有我們上面論述的潤泰遠景 21.62坪1200萬（單價：55.5萬）
湯泉二期 21.30坪1105萬（單價：51.9萬）
中正國宅丙區 33.27坪1170萬（單價：35.2萬）
主要集中在湯泉跟雄霸雙星（中正路418巷）居多
如果不喜歡湯泉或是雄霸雙星的話 基本上選擇會縮減到接近沒有
要不然就是得等潤泰遠景 距離三民路也不遠 也在區公所捷運站步行五分鐘路程內
不過這種坪數去年只有成交一間 去年大部分成交32坪類別
ps.近期有一間鄉民的現代君址應該是成交在你的預算內 不過也已經賣出
2.如果您指的房屋坪數指的是主建物20坪 等於房屋坪數大概會買到30坪左右
相當於單價40萬 這基本上不可能 因為連北宜路一段105巷的大斜坡
愛上碧潭都超過這個單價 即便是碧潭之丘屋主要平盤賣單價也會超過44萬以上
或是成交很慘烈的微風碧潭也成交到45~46萬
如果您的需求是2的話 基本上是不可能
3.公寓的部分
距離捷運站7~8分鐘內的公寓單價都很高 至少42萬以上
一些精華地段的公寓會破50萬
由於屋齡設定在30年以內 選擇變得很少
1).新坡一街 單價很低20萬左右 可以讓你的使用坪數達到最大
缺點：在山坡上，需要騎機車下山到區公所捷運站，車程要5～7分鐘
2).中興路一段91巷的公寓（北新天下）
市中心少見的年輕公寓 去年有成交一間35.59坪1200萬（單價：33.7萬）
別買到121巷那邊有鄰損地基傾斜的問題
3).檳榔路19巷 沒有超過中興路一段
濕氣不至於太重 到區公所捷運站也不會太遠 10分鐘步行路程內
4).五峰路63巷
不過有坡度 濕度大 看了不會喜歡
公寓其實以一般刻板印象會覺得應該很好買 但是新店的公寓動不動就是35年以上
要麻就是坪數25坪起跳 很多都是28~31坪 從前年就開始不是那麼好買
業務聯絡頻率低 也是因為符合你的物件都是屬於低總價 屬於剛性需求最強的族群
出來的話都會用搶的 基本上給熟客或是投資客鎖定的標的 很難買阿！
※ 引述《shinerita (rita)》之銘言：
: 誠意看屋，我絕不是投資客。
: 房屋地點：新北市新店區，新店市公所捷運站週邊
: 房屋屋齡：中古屋希望在30年內、新成屋更好
: 房屋類型：公寓、電梯，不買頂加
: 所在樓層：家人對"4"這個數字比較在意
: 房屋坪數：20坪左右
: 停車位： 1個平面車位 (也可租賃)
: 車位種類：坡道平面
: 房屋格局：最少要2房、1廳、1衛
: 是否加蓋：N
: 房屋座向：不拘
: 售價： 預算值最高到1200萬
: 需求時間：2016年1月以前要買到
: 看屋時間：每週六日
: 聯絡方式：站內信
: ＬＩＮＥ：確認約看屋後再使用LINE
: 聯絡時間：皆可
: 必要條件：
: 1. 有廚房
: 2. 浴室的大小要能放浴缸
: 等到要結婚了才驚覺火燒屁股 XD
: 一個個找房仲看的效果不佳...(運氣不好吧)
: 因老公家就住在三民路上，
: 希望可以找一戶附近的房屋 (新店學區真的好)，
: 白手起家的小夫妻希望能找到新婚屋，
: 請大家多多幫忙了！