標題：建商陳情奏效 財政局：將調降未售屋稅率
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近來豪宅市場急凍，不只持有豪宅的富豪們覺得房屋稅「調太高了」，建商也因尚未售出
的新成屋都登記在建商名下，又符合非自用住宅稅率，產生的高額稅負讓建商大喊吃不消
。對此，台北市財政局長蘇建榮(16)昨回映，未來建商持有一年內未售出的房屋，適用稅
率可望由3.6%調降為2%，大幅減輕建商持有、銷售負擔。
受到新制房屋稅及房地合一的影響，北市豪宅市場交易停滯，持有多處豪宅的富豪們也不
好受，包括富邦金副董事長蔡明興、新光金董事長吳東進，都認為新制的房屋稅「漲太多
」了，認為暴增十倍的房屋稅負擔很大。除了囤房族、豪宅持有者不斷抱怨爆漲的稅率，
建商也頻頻向政府喊話，認為針對尚未售出的餘屋課重稅，「實在是太苦了」。
建商的抱怨其來有自，據了解，建商尚未售出的餘屋超過三戶以上，每戶都將被課以3.6%
的稅率，房屋稅直接增加三倍，倘若為去年七月後才取得使用執照的建案，標準單價稅率
又再大幅提高房屋稅，因此建商頻頻向市府陳情，期待能修改此項規定。
蘇建榮回映，今年的房屋稅已確定，將不會更動，然而未來建商一年內沒有售出的房屋，
將不採用非自住稅率，改由非營業、非住宅類目，屆時稅率可望由3.6%降至2%，減輕建商
的持有稅負壓力。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/17730695004.html
心得：
1.這是合理的政策，不然建商一次蓋幾百戶，超過三戶沒賣出就科重稅確實不合理
2.房價邊打邊放的策略，讓房價不漲不跌，穩定不造成恐慌才是政府的真正目的