※ 引述《alpac (艾爾帕)》之銘言：
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 標題: [心得] 仲介費原本就不合理的高，鄉民必殺！
: : 時間: Wed Apr 15 18:28:27 2015
: : 首先我表明我的立場
: 我懂我懂 不用表明了
: 從你長期的發文看下來 你仇視房仲絕對不是一兩天的事情了
: 應該是以前被惡質房仲騙過吧
: 無論是覺得房產被賤賣 還是自認被騙買高
: 都請別難過了 (拍拍)
: 你的文章真的很讓我替你感到同情 0.0
: : 1，房仲有付出，收費是應該
: : 2，房仲服務費沒有理由是法定6%，此法已被監察院糾正，早該刪除
: : 3，修法可以朝其他作業分別收費，不然對房仲也不公平
: : → kevinjp: 樓上你喜歡混淆視聽是你的自由，但是損傷的是你自己的人 04/15 19:16
: : → kevinjp: 格 04/15 19:16
: : → kevinjp: 也有人說你的品質ooxx，鄉民會信你讓你賺，他們智商恐怕 04/15 19:17
: : → kevinjp: 也.。 04/15 19:17
: : → kevinjp: Bluesatan:目前都有在作 04/15 19:18
: : → kevinjp: 所以鄉民不殺仲介費真的很可憐 04/15 19:20
: : → kevinjp: 買+賣應該1% 04/15 19:20
: : → kevinjp: 雙向代理+6%真是萬惡淵藪+1! 04/15 20:08
: : → kevinjp: 總收1%較合理 04/15 20:24
: : → kevinjp: 所以鄉民要覺醒！！ 04/15 22:26
: : → kevinjp: 買+賣共1%，才是合理 04/15 22:27
: : 噓 roy1190: 買賣各1%? 你億萬萬來的嗎? 你誰啊?你說得就算? 04/15 22:37
: : → kevinjp: 那你又是誰？你說了算？ 04/15 23:06
: : 推 wefun: E11不就是雙方各1% 04/16 00:57
: : → kevinjp: 所以這才正常合理 04/16 00:58
: : → zmiouiou: 反對高收費為何找房仲~搞不懂 04/16 01:01
: : → kevinjp: 不懂樓上的問題? 04/16 01:19
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 剛好我看得懂 就來替他解答你的疑惑吧
: (1)
: 以下分兩種情形來討論
: i) 你是賣方
: 如果4%服務費過高 那你大可以不必找房仲賣啊
: 自己刊591不是很好嗎?
: 你要說家裡沒電腦 沒有智慧型手機 沒辦法上網?
: 那你可以去公園布告欄貼小廣告啊
: 嫌小廣告一欄300元太貴?
: 沒看過人家代銷舉牌嗎? 你可以自己去路邊舉牌 趁紅燈發傳單啊 不用錢耶
: 甚麼? 你覺得危險?
: 那你可以一早起來去菜市場發傳單 商耕找買方啊
: 甚麼? 你平時要上班?
: 怪我囉? 想專心上班 不想找買方、花時間帶看、做一堆鳥事
: 只想坐等簽約 又想賣高價
: 天底下有這麼爽的事?
: 有本事你就自己賣 好好抵制房仲!!
: 讓房仲全都餓死吧!
: ii)你是買方
: 你想買A案 地點要優 格局要方正 要邊間要採光
: 不要有鄰避設施 還不能接受風水瑕疵?
: 更重要是價格要便宜?
: 那簡單啊 自己來開發物件啊 方法我現在就教你
: a.每天早上起床就把591打開 不停更新 一看到A案 馬上跟老闆請假
: 「老闆 我要請假」
: 「原因?」
: 「我在591上面看到A案 現在要去拜訪屋主」
: 有膽你就提啊
: b.挑選幾個你心儀的社區 每天過去找管理員哈拉套關係
: 「大哥 到底有沒有人要賣啊? 我好想搬進來住唷」
: 問個半年可能會有個一兩間中意的案子唷
: 當然 價格不保證
: 但保證的是管理員會跟你討一筆中人費 ^.<
: c.走在目標區域 逢人就遞名片
: 「誠徵XX社區高樓層3房車 請洽kevinjp (池袋西口公園) 電話0987-987987」
: 你有這個時間每天發名片 拉得下臉問
: 就去吧 沒人會攔你的 ^^
: 以上的方法不是很簡單嗎? 只要每個賣方 或買方都堅持買/賣房靠自己
: 保證房仲撐不了多久
: 不用說1%了 連0.1%都沒得收
: 房仲全部倒光光
: 瞬間空出一堆店面 引發店面退租潮 還能順勢拉低房價耶 ^^
: (2)
: 像你這種想法就是標準的: 想要服務 又要便宜
: 自己不願意花時間做 需要仲介服務 又嫌服務費高
: 那很簡單 方法都教你了
: 你現在就可以拿著這些免費的方法 到處去指導你和你的信徒了 ^^
: 只要你能說服大家都照做 保證房仲不敢再要求6%囉 因為全都倒閉啦!
: (3)
: → kevinjp: 所以鄉民要覺醒！！ 04/15 22:26
: → kevinjp: 買+賣共1%，才是合理 04/15 22:27
: → kevinjp: 總收1%較合理 04/15 20:24
: 對對對
: 一間1000萬的房子 服務費只能收10萬
: 公司就拿了5~8萬去了
: 仲介真正拿到的只有2~5萬
: 有時還要跟同事對分
: 又不是每個月都成交 可能兩個月只成交一間
: 推 kevinjp: 即使降到1%，還是會有房仲競爭 04/16 01:09
: 這些仲介既沒讀書 又欠缺專業知識
: 就是活該領這種薪水
: 餓死真是他家的事
: 領1%剛好而已啦!
: (4)
: → kevinjp: 台灣的仲介免考試免學歷一樣月收屌打三師 04/16 01:20
: 你真覺得仲介這麼輕鬆好賺 免考試 免學歷
: 月收還能屌打三師
: 你怎麼自己不去做?
: 是找不到門路嗎?
: 這種爽缺在就業市場上一堆耶
: 找不到的話 我可以來信問我
: 我可以大發慈悲告訴你唷 ^.^
我倒是很想問問，我在591看到物件，自己打去給仲介說要看，去了問啥都說不知道、不
確定，我再幫你問問，只會說：這是餐廳，這是客廳，這是陽台，結論是：怎麼樣，這間
有喜歡嗎？
連個管理費多少？停車清潔費多少都不知道！我真不知道我如果要買時，該給他幾%？
重點是：我找了3家不同仲介，通通都一樣！！通通都一樣！！通通都一樣！！