2015年04月10日 04:10 蔡惠芳 中時電子報
馬來西亞華僑返台在桃園發跡的寶佳機構董事長林陳海，建築業界好友暱稱「海伯仔」，
他創立的寶佳機構迄今至少擁有40家子公司，雖然建築業界都知道他實力雄厚，但他神秘
又低調，迄今沒人知道林陳海究竟身價有多少。
不過，有建商坦言：當今房地產界最有身價的人就屬林陳海，他口袋之深、深不可測，財
力遙遙領先同業。甚至，讓同業望塵莫及，「連車尾燈都看不到」！
林陳海是朋友口中平實又低調的歐吉桑，但是論起經營事業，林陳海非常有戰略思考，又
擅長指揮調度，他有一個非常神秘、頗具傳奇性的「寶佳基金」，直接參與寶佳機構40多
家公司的購地、推案，且手筆不但一案比一案大，更遍及國內外，被譽為「建築業土地公
」。
據悉，寶佳機構每年推案量已破1千億元；2013年寶佳集團推案量1,136億元，就幾乎等同
興富發與遠雄總和，不僅刷新單一建商年度案量紀錄，也連4年稱霸全國。
不過林陳海對於這波房市走軟步步為營，2015年初已指示集團基金要採取「三不」政策：
不買新的土地、已買的地不請建照、已請照的地先不開工。至於已買進又已開工的地，儘
速結案、不留餘屋。
2014年景氣最低迷時，寶佳機構旗下的佳泰建設青埔「佳泰世界城」，祭出「不滿意保證
原價買回」，4樓廣告戶更祭出「限時特惠專案」每坪壓到18.8萬元，比開價平均每坪23
～25萬元便宜許多，顯示寶佳靈活的經營策略。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150410000058-260202#.VSc70PeG9xg.facebook
附註
Sway房市觀測站
2 小時前 ·
各,位,觀,眾 建商龍頭<寶佳>準備出手
短期內 可能會全面調價 (降價)
當他降價時,就會導致業界價格大震盪
比如新聞內所寫的 青埔一坪18.8萬 就是低價殺遍無敵手
雖然 我依舊不喜歡這間建商
因為施工品質很讓人震撼到不推薦購買
但
他是建商界的領頭羊
當他降價 如果賣得動 代表這個價格是當地的標準
如果賣不動 半年後就會再度降價以達出清
然後 其他建商也只好被逼跟進其他：