[請益] 疑似買到凶宅 請問下一步怎麼做?

作者: alliya (阿莉亞)   2015-04-09 04:28:54
爸媽多年的心願就是買間房給弟弟當新房,碎念了很多年
但因為很多原因,大多只是看看,嘴巴念念,我當沒聽到就煙消雲散
三月底出國,沒幾天收到line訊息才知道,爸媽居然直接下訂買了才看沒幾次的房子
屋主出價485萬就付了260萬到履保專戶,人在國外又有六個小時的時差
心想回國再做打算吧,反正就是一起出房貸,也算了了爸媽心願
回國隔天一早,調時差的我還在昏迷就聽到老媽回家批哩啪啦說買到兇宅
原來老媽去晾衣服時,接獲鄰居密報
說她買的那間房子10多年前有個年輕人死在屋內,鄰居跟老爸的兄弟是好朋友
知道後趕緊來跟我們說(就這麼巧! 爸媽去看兩次房子就是沒碰到這鄰居)
一下子全家陷入愁雲慘霧,爸媽都是辛苦人,就想著買第二間房子
當天打給仲介,他只說當時有問過屋主,屋主說不是凶宅
再細問有沒有問鄰居,才說之前有問,可是後來才發現他問的人是屋主的親戚
(那是問個屁喔?!?!)
後來又打了兩三通電話請他盡快跟屋主確認,結果
1.仲介很巧,隔天要請假到下周六(4/11),要我們改找另一位先生
(很巧捏,房子出事情你就請假了?!?!)
2.雖然仲介說要請假,但因為總不可能當天就不處理吧
所以還是幫我們連絡了屋主。仲介轉述說屋主告知有租屋客死在房裡
不過是個老人家,而且家屬還有來辦法會
(完全沒說是怎麼死亡)
3.本來老爸要直接打電話給屋主,是我們強烈要求之下才沒打過去
仲介都收斡旋金了,為何還要我們自己跟屋主聯絡
結果沒多久屋主自己打電話過來,告訴我們的確有個房客死在屋子裡
但是是因為吃藥過量死亡?!
剛剛說是老人家,現在知道我們要求去派出所調資料就趕緊打來打預防針嗎?!
過了五天,都是我們主動聯繫仲介代理人,屋主跟仲介都沒再主動聯絡我們
最後消息是屋主這星期五會從屏東上來,屆時再約時間碰面討論
至於調資料的事情,今天爬文已經知道就算是屋主也不能去調資料來看
除非有地檢署or法院的公文才能調閱
作者: vitaminabc (God Damn, liar!)   2015-04-09 06:43:00
吃藥過量死亡算自殺吧!?派出所絕對有資料,除非受到民代,里長壓力才會找藉口暫時不提供資料..黃色仲介的買賣契約書中有一份現況說明書呀..第14條不是有記載有關兇宅-他殺自殺的選項咩..你看看你手上那份是怎麼勾選的(應該是否吧)??
作者: mymars (小學六年級畢業)   2015-04-09 08:05:00
第一,內政部對凶宅的定義為自殺或他殺,意外與自然死亡除外。因此用藥過量到底算自殺(服安眠藥)或他殺(吸毒過量死亡)還有待商確。另外,對方已經住了10多年,也是後續要討論的地方。
作者: ftyu (wei~)   2015-04-09 08:17:00
老人病死的不算吧~~ 哪間老房子不死人??
作者: mymars (小學六年級畢業)   2015-04-09 08:18:00
我的建議會是,要求對方減價,自己繼續住,畢竟會買也是父母喜歡,是吧。
作者: auden (.....)   2015-04-09 08:35:00
這種情況下 原本的喜歡的感覺應該已經不留半分了重點在當事人與其家屬能不能釋懷我自己覺得現在當事人能咬住的應該是仲介沒調查清楚或沒具實告知屋子有死過人 只是這要怎麼證明 目前來看不容易因為這必須要當事人舉證 但當時仲介沒說的事 當事人自然不可能有證據可以給原PO的建議則是 將把過錯都集中到仲介身上 對屋主則打溫情牌(就裝可憐啦) 儘可能要求無條件解約 會把違約金的成數降到最低(一般應該是簽約金 就一成的樣子 看能不能減到十萬五萬這樣) 千萬別早早就與屋主弄僵 這對你們最不利( 錯字 會把違約金>>或把違約金 )
作者: id99 (墮落)   2015-04-09 08:53:00
仲介跟本是吃訂你才請假的...
作者: auden (.....)   2015-04-09 09:12:00
然後 是不是凶宅 你們當然要繼續查 但別一開始就咬住是凶宅(講說發生過意外就好) 畢竟凶宅的定義百百種 如果你們最後就是找不到一個能確切指出這房子就是凶宅的證明 那就反過來變成是你們無理取鬧了
作者: tx50xyz (想要好的房貸利率)   2015-04-09 09:18:00
未過戶之,拿不到死亡證明,但你可以收集相關其他證明,交由法官來調死亡證明,原則上分二個結果一個是折讓價格,一個是全退(當合約不存在)房仲可連帶賠償,未告之凶宅,所以告到底一定可行的
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-04-09 10:19:00
這種吃藥案例我上個月才碰到一間先判斷他死前是驚恐的還是安詳或快樂吃藥的人死亡前通常沒有「想死或不想死」的意念
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-04-09 10:57:00
靠杯你爸是想要賠錢嗎
作者: kevinjp (池袋西口公園)   2015-04-09 11:01:00
早說過不要相信仲介~尤其加盟店正確作法是要求解約
作者: hint (take ur time)   2015-04-09 11:15:00
爸媽買宅給弟弟 卻不買給姊姊,出事了還要在國外的姐姐幫忙?這是怎樣的一個概念? 叫弟弟自己解決啊...
作者: Edius (ED)   2015-04-09 11:32:00
趕快信耶穌就不用搬了
作者: FALUNDAFAHOW ((法輪大法好!))   2015-04-09 11:37:00
真的不想住,要求解約,不然就打官司
作者: ckai1983 ( )   2015-04-09 11:52:00
當然告下去啊
作者: stanleymao (史坦利毛)   2015-04-09 12:43:00
上面某樓也真好笑,人家家裡狀況你又不清楚亂評論啥?
作者: id99 (墮落)   2015-04-09 13:50:00
何必獨愛這間,解約吧!
作者: q135q135 (打工仔)   2015-04-10 09:48:00
地點在那個縣市呢??

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com