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台北市政府地政局今日發布2014年12月全市住宅價格指數，指數微跌0.6%，其中大樓價格
指數下跌0.65%，公寓指數則微漲0.11%，幾近持平。
地政局地價科科長曾錫雄表示，台北市呈現三分區下跌、一分區上漲情形。其中大安信義
中正區住宅價格指數114.15，較去年11月下跌0.43%，標準住宅總價2127萬元，標準住宅
單價每坪73.69萬元；中山松山南港區住宅價格指數124.18，較11月下跌1.28，標準住宅
總價1332萬元，標準住宅單價每坪57.02萬元。
跌幅最深的則是士林內湖大同區，該區住宅價格指數114.38，較11月下跌3.86%，標準住
宅總價1455萬元，標準住宅單價每坪49.77萬元，曾錫雄認為，應是該區新屋案件交易比
例減少、屋齡30年以上案件交易比例增加。
唯一上漲的分區，則是萬華文山北投區住宅價格指數115.90，較11月上漲1.72%，標準住
宅總價1203萬元，標準住宅單價每坪43萬元；曾錫雄說，該分區受到高總價、大面積案件
交易比例增加影響，指數表現相對其他三分區亮眼，上漲1.72%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一政策不明 ，加上銀行放貸保守 ，貸款
不易下自然難以拉抬房價。此外 ，北市溫水煮蛙的調整稅基 ，讓移轉與持有成本大增
，更是買方不願進場的重要因素。（陳書榕／台北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150327/582135/
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