本來沒啥好回的..XD
多空又不是你我說的算.
但有一點要更正一下你的講法,那是關於投資客的.
以下完全以功力主義下的目的論...
基本上呢,投資客可不一定說多.
短期投資客,你是覺得買對他比較重要還是賣??
如果行情都在15...你覺得我裝潢好後要賣16比較難,還是我要買13比較難.
當然是買13比較難阿...
所以之前高雄大爆漲,一堆人再恐嚇"投資客都買不下去了".一堆人說"漲太高要崩了".
大多都是老仲介和在地投資客.
因為他們被洗掉了...
老仲介他本來的買盤都不見了,因為他開發不到13的物件,整個行情漲到20.
他覺得屋主都再亂賣,價格都再亂開,靠杯害他手上的客戶一間都推不掉.
同樣的投資客也煩惱,我買13賣15,靠杯行情衝上20...我賣15買20玩屁阿.
這也是為啥最近高雄很多投資客都被洗到外圍去,因為他們去外圍找他們所謂的低價.
中期的投資客要看,他還沒買滿前,他會說要崩.
不然他買屁阿...XD
就像我講火車站和彎曲,造成一堆人跳腳,因為還沒買齊.
等到他買滿了才會開始喊多...
長期置產,他在乎租金...因為平時他沒有要賣.
反而長期置產有些會繼續買入,所以他會希望漲慢一點.
so...大漲對他們來講是不好的,因為大漲顯示他們錯過了好機會.
崩對他們來講也不好的,看到自己資產崩等於深價崩,會很不爽(雖然他們不缺錢用)
最好就是小漲慢慢漲,這代表長期都看好,並且他們有更多時間把存夠的錢來多買兩間.
而板上每天都在懷疑人家出貨是很蠢的.
板上400個人好了,台北新北台中台南高雄和其他縣市.
你分一分一區剩多少人??..50個好了.
高雄分楠梓北高南高鳳山和其他地方,你再分一分,一區剩多少個人?10個.
靠杯你對10個人喊多喊空,是有屁用喔..XD
並且這10個有多少人要買大坪數多少人要買透天多少人要買店面多少人要買公寓?
so..整天在懷疑板上喊多要出貨真的很蠢,你以為這是報紙給幾百萬的人看的喔..XD
另外,沒人在整天出貨的拉..
短期整天再找貨根本不是出貨,出貨不是他的事情.出貨是仲介的事情好嗎....
so..其實最天天再出貨進貨的短期.
他們最希望的是房價不漲不跌.
這樣他們不但吃貨出貨都穩定外,他們也不用每天在那邊update他們的行情數字.
像現在變化太大造成一堆短期搞不清楚方向,一整個變成迷途的羔羊..
so...高雄1x年來不漲不跌,才是他們真正希望的生存環境.
有時候不要一直搞錯方向,這樣我門會覺得很好笑.