內政部不動產交易實價查詢服務網
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建物門牌：　新竹縣竹北市高鐵二路158巷
房屋屋齡：　6年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層：　本案在8F，總樓高15F
建物權狀：　47.14坪 (不含車位：38.15坪)
主建物　：　23.45坪
附屬建物：　 4.66坪
共同使用：　 9.89坪 (公設比：25.92%)
車位　　：　 8.99坪
權狀坪數是否包含車位坪數：是
土地權狀： 8.13坪
格局　　： 3房2廳2衛2陽台
開價　　：　1498萬 (單價：36.38萬/坪，車位以110萬/個計)
停車位　： B1坡道平面*1
交通　　： 步行至高鐵站約8分鐘
本物件半年內是否有成交紀錄：否
照片連結： http://ppt.cc/16yZ (圖文網誌版)
聯絡資訊： 0911-009-022 品揚
銷售來源： 仲介
21世紀不動產－竹北高鐵加盟店（聯發不動產有限公司）
公司地址　：新竹縣竹北市光明六路東二段60號
公司電話　：(03)550-9066
經紀人姓名：劉家銘 (99)竹市字第000047號
營業員姓名：林品揚 (103) 登字第262308號
收費方式　：買方2%，賣方4%

好貴…

貴.遠.舊...

公設比低 知名建商 稀有釋出 開1500應該蠻好賣的..我猜畢竟就是我說的小坪數小家庭三房 屋況維護的看起來還OK

恩......

小坪數但是是高總價耶

仲介網頁自己都寫了,去年成交價25W/P.另外富源品牌應該連tier-2都有點尷尬吧.

去年的坪數較大 然後要比價應該是要跟今年的其他案件比開價畢竟已經普遍拉高 我只是打打嘴砲猜不難賣而已重點是"稀有物件釋出" 其他價格什麼的..畢竟還是買賣家之間的事情 旁人也只是隨意聊聊猜猜而已

也是啦,只是那個開價應該比旁邊更豪宅的新成屋還高.XD

有人超級愛這棟...雖然我覺得太貴了...因為他規劃的很好，自己的中庭跟前面的公園彷彿連在一起樓上看出去很舒服

富源的品牌只能說尚可而已，這社區是好在地點環境無敵但是也要大坪數的才容易有換屋族買單，這個小坪數高總價反而很尷尬，這戶最好就是原社區住戶吃下來給小孩或長輩住，會流出來給仲介賣還滿奇怪的

其實很簡單 就賣家仗著稀有釋出和成熟的社區環境開新房價格而已 如果能撐到同社區第二間出來還沒賣掉 買家就贏了

這棟我有看過大坪數的,老實說有個我不太能接受的缺點:P如果有興趣的人建議去看房的時候要開窗然後認真看久一點

有人說買這種是為了給小孩念康乃爾不知到真的假的我有同事跑去台北工作回家就買了這棟，離開的時後說新竹好貴，回來的時後說世紀觀很不錯(還加了至少200萬買)

大坪數的第一批成屋賣出就大約是預售價+200萬,我有同事買

好奇w大說的看久一點是看到什麼呢?

好奇+1 風 or 問題景象?

我意思是看房子要看久一點,就會聽到不停新竹的高鐵通過聲音氣密窗關起來不明顯,但我喜歡通風,所以不太能接受當然這就個人喜好問題,只是建議有興趣的要考慮這一點所以我高鐵區最喜歡還是中央公園週邊,可以避開這個問題

^^^^^^^^^^^^誰不喜歡啊Orz世紀觀附近沒有其他建案，所以風切聲比較大是可能的...

因為這個案子開價不比公園附近的一般建案低了,所以拿來比風切的話世紀觀面東南,應該還好.竹北面東北的風切才可怕.不過面南又離河不遠,春天多少會有點反潮,影響不大就是

口字型或L型+隔壁有其他建案，風切聲最小但就沒那麼漂亮的景觀了..而且風切聲常常跟背景噪音(新竹風)混在一起,聽不清楚