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houbuz (室內設計)
2015-03-18 01:30:02最近我媽喜歡一間投資套房
因為剛好離我家投資套房的隔幾棟 管理上也算方便! 可以說是舉手之勞順便管理
價格大約700萬 年收租40萬
價格是不貴 因為房東還算急著脫手
但我爸媽意思是
想把這間房子掛我名子
但一年後出社會開始工作 每個月要開始攤還給我爸媽
唯一佛心就是利息只算1%
我算一算我未來工程師工作一年頂多上繳給我媽70~90萬
等於我未來六年 都要過著每個月生活費大約只有一萬初頭的生活.....
真的有點猶豫阿!!不知道各位大大怎看.......
畢竟一答應了!我要六年來都像學生一樣過日子了!
我媽是說買個房比較好娶老婆之類的理論 講一堆理由 以後可以收租當作孩子教育費
叫我忍耐一點....
不知道各位鄉民怎樣建議= ="而且我還怕我房價買在最高點....
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 01:35:00一個月一萬看你做啥類型工作還有看你享受程度
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kevinjp (池袋西口公園)
2015-03-18 01:35:00會很重，非常重，勿買
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kevinjp (池袋西口公園)
2015-03-18 01:36:00如果不透過仲介，就可買
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spmark (這就是幸運)
2015-03-18 01:36:00那你可以出去租房子，六年後看房價變怎樣，下好離手然後租金是繳給房東，不是給爸媽
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 01:37:00重點是收租錢誰拿走XD? 如果要你上繳又租金不是你的就QQ
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kevinjp (池袋西口公園)
2015-03-18 01:37:00現在是高點沒錯啊
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 01:44:00是我我會買,但我知道很多人不會買...XD
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 01:45:00應該版上會有人私信問你不收的話他要收了 HAHA
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 01:45:00投報率超過5%還可以用1%貸款,潮爽的..XD你想一下,你撐一段時間後,以後就是年薪+40萬.
怎麼想也怪怪 房子寫你名字 房租你收 每年還40萬就好啦
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 01:46:00更何況如果你工程施有加薪...那日子會越來越舒服.前面過度期,你就省一點,休閒就多看小說看漫畫.很快就撐過去了.
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 01:48:005%幹嘛脫手,脫手後錢要擺哪?
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 01:48:00雙北的話 留意一下有沒有違章困擾問題 最近蠻夯的話題
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 01:49:00不要買了以後還要應付拆除大隊或常常被人檢舉困擾就好看有沒有被報拆紀錄或是被常常檢舉紀錄 小心不蝕本等等 樓上有人提到重點 如果1%利息才上繳 你不會只剩1萬你再精算一下吧 這生意划算阿喔 設定6年的關係 抓8年吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 02:01:00他是六年要付清700萬拉..XD..所以才剩一萬多塊生活費.
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 02:01:00談條件改成8年還清你就改成爽的勒
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 02:02:00另外他這說是"投資套房"又直接買賣,應該是有門牌的.那個不是違建拉.六年後他就是年薪+40...潮爽的..XD那時候如果還有5%,再買個衣間.
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HiSiny (Siny)
2015-03-18 02:03:00實在看不出有什麼理由說不！恭喜囉
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 02:03:00這時後只要3年付清,他就可以退休了,被動年收入80萬
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 02:03:00我是說室內阿 最近不是頂+超夯 別把頂+房間也算進去
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 02:04:00他媽媽有再投資套房,到時後一起管理一起更新,成本會比較低.
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-03-18 02:05:00日租型也是違法 被抓到不划算@@
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 02:05:00投報掛帥的東西,5%以上其實都沒啥風險,除非是違建.日租有破解方式..XD百萬裝潢代表他壁紙貼比較多而已...XD通常你拿白光照下.去看家具的邊角,再看色澤,大多都會現原型建商樣品屋,2房那種用的就滿高級的,大多也不一定有百萬.你樣品屋看多了,再去看一般號稱百萬裝潢的,你就知道.百萬都馬講講而已,色調搭的比較漂亮,或是他大翻修的錢都算上所以以後你裝潢老了要更新,如果你年收40的話.那個消耗成本其實相對並不高.高雄這邊年收大約8~15的,裝潢折舊才叫做高.所以高雄很多出租都還是家具丟一丟...不愛用裝潢衝高價.世界不太一樣...XD
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iuirigi (memorize)
2015-03-18 03:13:00很划算 但是屋齡多少？
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-03-18 06:46:00淡水最好別買
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tomdeng (花生TOM圓)
2015-03-18 07:37:00才一萬出頭要怎麼交女朋友 你要六年後才開始交吧還有很很多盲點 你媽說買個房比較好娶老婆 問題是因為有房才跟你交往的人 為什麼不找有大一點房子的 經濟被父母鎖住 捉襟見肘 而且真要結婚 勢必又要買大一點的房子另外 一間套房年收租40萬 平均一個收3.3萬 什麼樣的套房可以月收3萬 滿好奇的
以您目前的月薪的確壓力不小，所以可以轉介給我嗎（誤剛出社會薪水都是這樣，但是不會永遠那麼低，相信你父母幫你做的規劃吧
你媽的套房遲早是你的，不必浪費人生最精華的時間省吃檢用，這段時間花點錢打伴自己，多充實社交活動，交了女朋友要結婚了家裡還是會幫你出錢的
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tomdeng (花生TOM圓)
2015-03-18 08:08:00原PO收入不低吧 一個月繳回九萬多還有一萬初的零用junkiewang 說的沒錯 花點錢打伴自己 多充實社交活動 因為不會六年後憑空出來一個女朋友給你
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YO8BO10 (過去)
2015-03-18 08:57:00聽來原po感覺剛畢業不久？應該不是MmN，碩士差不多...但還有錢把妹參加社交活動嗎？
買個房比較好娶老婆..問題你這個又不是要自己住的女生多半是希望你有可以夫妻住的房..不含公婆!XD
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moonliar (國慶創意，只花兩億。)
2015-03-18 09:35:00套房年收租40萬??
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HSTim (科科)
2015-03-18 09:40:00樓樓上 拜託 光是出去講我有一間房子在新北收租 就很有氣勢他應該是分隔套房拉..年收40萬5%多算很不錯耶前陣子賣永和的才賣5.1%左右還有這明明就是父母教育小孩理財的觀念..一堆人在那邊講反正以後房子都是他的...根本違背父母的本意了阿@@"
如果週遭機能不錯,可以自住倒是一個進可攻退可守我比較好奇,租金應該是讓你收才對6年租金少說有200萬6年後你正好趕上主跌段,可以繼續買第二間了
5%投報流口水中..就算就業後花費也沒很兇...開始花費兇是成家之後
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darthv (閑談莫論國事)
2015-03-18 10:20:00好投資，真希望我年輕的時候有這樣的父母指引槓桿5倍，利差4%,投報20%.你號稱是工程師，你說呢??
這跟投資關係不大了 單純是你父母想買一間房子給你 再幫你存一點錢
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akweiyo (無士杉)
2015-03-18 10:30:00好媽媽,這沒有不買的道理
作者: mopigou (mopi) 2015-03-18 12:12:00
真付不出來, 你媽也不會叫你付錢的,先拿再說
同意 mopigou: 真付不出來, 你媽也不會叫你付錢的,先拿
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jin0 (禿過頭)
2015-03-18 18:16:00別鬧了 想賠上一生就買吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 21:53:00尤上面可以看出,同樣的世界造就屋主和無殼蝸牛的成因.XD
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Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2015-03-18 23:46:00跟媽媽借錢 裝一裝 隨便都可以拖半年一年資金壓力等於沒有 這種好事不幹是傻子