※ 引述《G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)》之銘言：
: 建物門牌：　高雄市前鎮區光華二路
: 房屋屋齡：　21年
: 房屋類型： 電梯大樓
: 所在樓層：本案在　10Ｆ　　總樓高12Ｆ
建物區段門牌：光華二路391~420號 10/12
建物移轉總面積：18.94坪
　├14.70坪
　└ 4.23坪
建物現況格局：2房1廳1衛 有隔間
交易年月：101年10月 交易總價：235萬元
※資料來源：內政部不動產交易時價查詢服務網
: 建物權狀：　18.935坪
: 主建物　：　13.694坪
: 附屬建物：　1.007坪
: 共同使用：　4.234坪
: 車位　　：　0坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：NO
: 土地權狀：0坪
: 格局　　：2房、1廳、1衛、1陽台
: 開價　　：　358萬
: 停車位　：無　
: 交通　　：三多二路、光華二路
: 本物件半年內是否有成交紀錄：NO

101年10月

屋主本想當包租公 但他現在在南科工作 家在楠梓 管不到前鎮所以想賣掉這間 另外買自住的!價錢是針對行情所開出來 並無偏離行情

這間價格算合理吧，101年購入，3年後都不能漲喔搞不懂這樣的價格有甚麼好酸的難道每間房在房板PO都得賠錢賣才不會被酸嗎

不...是賠錢賣也會被算XDDD

這還用查??看也知道阿，而且至少人家有重新裝潢

這個地點要再賠錢賣，那整個高雄都打包起來算了

請問有人在酸嗎? 到底在激動什麼啊...

哈哈，難道原PO是：您看屋主購入235，賣358實在夠佛心的

土地權狀怎會是0 ???

直接賺五成 恭喜成交

貼這只是告訴大家賺多少而已

請問一下 這篇裡頭只有政府實價登錄公開資訊 無任何正負評述耶

gogin二號~ 讚

因為是101年的資訊,參考價值極低阿

同一間不參考 要參考不同坪/不同樓/不同棟的嗎?!

3年賺120w 那幹嘛賣 6年就回本ㄟ

推一個!!!

要參考也是相同路段最近半年的資訊，你會拿3年前鬍鬚張的來參考我今天要不要買鬍鬚張來吃嗎???

同一間不同時間點 只有一個變數; 不同間又不同時間點 變數更多我會拿三年前的鬍鬚張售價 對比今日 判斷漲跌多少 貴或便宜隔壁老王滷肉飯賣多少 固然也是參考 可是他不是鬍鬚張呀!

神邏輯...你今天吃鬍鬚張不吃老王滷肉飯是因為鬍鬚張更能滿足你，跟3年前的價格有什麼關係??房子同理，今天會買這間也是覺得這間比同路段的物件更符合自己的需求，有他的需求性

三年來鬍鬚張漲跌50% 其他人漲跌25% 會影響我選擇鬍鬚張的意願

你會不買也不會因為是他3年前的價格，是因為現在他可能比附近的物件行情都還要貴

所以 我提供了鬍鬚張的歷史行情 請樓上幫忙提供其他滷肉飯行情這樣不是又更好了嗎?? 資訊更充足 怎麼解釋留待閱聽人

怎麼每次貼實價也沒評論,就一堆人搶著腦補

就房仲團腦補呀～

明明是太便宜,你們在那邊補不能漲喔酸啊~這像話嗎還是要開燈還是有什麼秘訣,才能看到沒有寫的字

慘了賣不掉了

其實他101年買這個價有點貴..應該可以買再200內.裝潢也很便宜.他這樣賺算少了...and..反正這種東西一定會賣掉,獎再多也沒影響.

那樓上那些激動噓文的人是在...有人覺得合理就買，入手價被查到又怎樣，不要去虎爛潛在買方給自己難看就好。