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作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月13日 上午5:50工商時報【記
者呂清郎╱台北報導】
央行總裁彭淮南昨（12）在立院指出，房市健全必須從需求面、供給面、制度面三管齊下
，目前需求面有央行的房市管控，供給面有各地方政府陸續推出公共住宅，制度面則是財
政部的房地合一。他強調，房地合一是非常好的方法，對稅制健全很有貢獻，期待能夠儘
早實施。
面對立委追問，房地合一課稅門檻應如何設定較洽當？17％是不是訂太低？彭淮南僅回答
「不方便表示意見」，但他強調，這是財政部長張盛和的策略，如果稅率一下訂太高，結
果根本過不了，一開始先訂低一點，然後再慢慢往上加，「張部長是很聰明的、是有策略
的」，「我很欽佩張部長」。
立委12日關心房市管控雖然已見成效，但如何進一步讓房市更趨健全？以及對於公共住宅
及房地合一的看法。彭淮南則重申，房市健全必須從需求面、供給面、制度面三管齊下，
促使房價合理化。
對於財政部力推的房地合一課稅，他多次表示，「這是非常好的方法，對稅制健全很有貢
獻」，尤其觀察全世界只有台灣是房地分開課稅，因此很希望房地合一課稅能儘早實施。
彭淮南說，房價大幅上漲會危及金融穩定，因此央行自2010年6月以來採行不動產貸款針
對性審慎措施，但這種選擇性信用管制，只能侷限於需求面的管控，目前雖已見成效，但
畢竟申請房貸筆數占全國住宅數量比率僅28.5％，租稅手段才是更重要的一環。
至於台北市的公共住宅政策，彭淮南說，這是供給面的問題，由政府主導增加房屋供給，
一定有助於房市的穩定，如有需要，央行也能提供公共住宅的行政協助。
他舉例，台北市常見隔一條街就有兩個國小，以前有其必要，但現在生育率下降，學生變
很少，如果兩個國小可以合併成一個，另一個就可以改建成公共住宅，增加市場供給，解
決供給面的問題。
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其他：
彭總裁表示:你好棒棒~