Re: [請益] 四房怎麼這麼貴?

作者: Colac (還是一個人)   2015-03-12 16:00:21
跟我老爸最近很像,
他最近想在桃園平鎮買透店自己做小生意,要大馬路中豐路,靠近山頂段那一帶的,
結果,整個從中豐路山頂段一路到龍潭去,路上有貼廣告要賣的中古透店都打電話去問,
全部都開價從1580~1800之間,而且還30年以上老房子耶,有靠大馬路差那麼多嗎?
我爸問仲介說去年還前年不是一間都才七八百萬而已,怎麼現在開價開那麼高是怎樣,
而且是大家都這樣開價,問了5~6間透店,換算起來一坪二十幾萬...
不過我是覺得應該很難賣吧,有行無市,
我爸後來都跟仲介說若有1000萬左右的大馬路透店就趕快跟他說,
然後到現在都還沒有任何消息,仲介還虧說不可能,不知道是話術還是怎樣...= =
※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言:
: 最近在台中西區南屯區看到很多廣告
: 大四房+平面車位
: 只賣「1880萬」
: 會不會太誇張?當初買房子時,這些區域的四房了不起
: 七百萬。中古的五百多。
: 1880萬是怎樣? 路上經過看到這些廣告真的礙眼。
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:03:00
中壢就要問我啦,你那中豐路地多大?沒問就說開價高也很奇怪...
作者: Colac (還是一個人)   2015-03-12 16:05:00
有問阿...他們地坪大概都20~30坪左右...純看土地也太貴吧而且那邊的仲介還喊說未來捷運橘線的站在這邊...= =
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:12:00
你爸1000差不多,為何不直接找地主
作者: dark0224 (名為黑 器為黑)   2015-03-12 16:16:00
可做生意的店面屋齡不是影響房價的主因 再老都值錢
作者: Colac (還是一個人)   2015-03-12 16:17:00
若屋主給仲介的底價1300,不太可能我們直接找屋主就變1000再說,這樣子不太好吧...@@
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:40:00
呵呵 那你就慢慢等吧
作者: jayahting (加雅)   2015-03-12 16:49:00
我覺得真的可以等一陣子...莫急吧
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-03-12 17:14:00
店面不會理你..店面很瘋狂並且買盤都會接受.他不是住宅...另外,店面值接無視屋齡..上次台北店王..幾年屋??57年..謝謝合做.
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 17:26:00
C大那邊還好而已別把他想成市區店面
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-03-12 17:37:00
他在主幹道精華區上,應該不是還好而已外圍的店面一樣瘋狂的漲中...
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 17:41:00
但那真的很偏啊
作者: Colac (還是一個人)   2015-03-12 17:50:00
嗯阿,是比較偏,但看上他的車潮,可以做比較適合車潮的生意,那邊機車行輪胎行一間一間做起來,若是要車潮+人潮的比較靠近康荷或麥當勞那就要2,3千萬...負擔不起呀~~~> <
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 19:07:00
麥當勞兩三千萬@@ 每次去那就只有拜拜而已
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-03-12 20:43:00
我同事也跟我說那裡較偏的地段大概也要1200~1300 @_@"可以請教是甚麼樣的生意嗎?

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