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中小坪數當道 建商增推小宅
（中央社記者韋樞台北11日電）
中小坪數建案當道，好房網統計，329檔期中，約19家上市櫃建商增加推出約32個中
小坪數建案，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。
好房網表示，329檔期中遠雄建設推出6個中小坪數建案最多，包括北市內湖五期「遠
雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區，
以及竹北、台中市等地推出20坪到30坪左右的產品。
另外尚有宏普建設投資興建位於北市中山區南京東路3段巷弄內的「宏普文化麗舍」
，為3米6、4米2設計的挑高產品，坪數22坪到26坪，開價每坪140萬元，成交總價控制在
2500萬元至3000萬元間。
另外，在新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，為長虹建設近年來首推
的小坪數建案，坪數30坪到50坪，成交總價在900萬元至1500萬元間，但此案尚未正式公
開。
好房網指出，2011年6月奢侈稅正式上路以來，投機客離場，但資金無處去，銀行利
率太低，因此置產保值購屋人再度相中好地段、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500
萬元到2500萬元，新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案，再度成為首購族及投資
保值客追逐的熱點。
好房網社長倪子仁表示，台北市房價居高不下，西區的大同與萬華區新屋小宅1坪要
價70萬元到80萬元，15坪的套房要價超過1000萬元到1200萬元。
新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊
建案，15坪的套房總價約700萬元到900萬元，投資報酬率未必較台北市差，因此也相當受
到歡迎。
倪子仁提醒，央行及金管會嚴控房貸成數，特別是非首購族購買的第2間房，銀行房
貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，官股的8大行庫對房貸業務，更分成3至4等級
緊縮房貸措施。
其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿無法發揮，購屋者購
買小宅時必需特別注意。1040311
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx
其他：
無