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錢飛了房子還在 建商心好痛
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「國泰天母」經房仲試算，房屋稅可能提高逾2倍。范厚民攝
2015年03月08日16:37
豪宅稅最大苦主，原來是建商！
台北市豪宅動輒上億元，自然成為政府稅改的頭號目標，房屋稅先後調高新屋結構標準單
價、路段率、房屋稅率，建材較高級且總價高的豪宅便成頭號災民；但業者表示，受影響
最大的還是建商。
由於房屋稅是持有稅，建商先建後售或成屋銷售，只要房屋還在手上，就須負擔房屋稅。
華固建設總經理洪嘉昇表示，房屋對建商來說是商品，不是拿來自用或其他用途，銷售房
屋的成本卻因政策調整提高，真的很無奈。
大師房屋董事長陳建慶表示，雖然很多豪宅屋主5月收到稅單可能「看了會昏倒」，但這
波房屋稅調升影響最大的還是建商，因為現在高總價房屋銷售慢，建商持有成本大幅增加
，自然會對稅制反彈較大。
台北市天母豪宅「國泰天母」去年7月1日後領取使用執照，不只房屋構造標準單價調高，
同樣適用豪宅稅計算房屋。台灣房屋智庫研究員洪佩君以實價登錄「國泰天母」去年11月
成交的19樓頂樓戶試算，房屋稅將從11萬元漲至26.2萬元。
洪佩君解釋，總樓高愈高、坪數愈大都會讓豪宅稅加乘，再加上路段率有調高，便會讓豪
宅房屋稅倍增。（潘姿羽／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150308/570368/
其他：
建商本錢厚 撐住繳稅不降價就還好
或是投資客出手幫忙建商消庫存
避免淪落多殺多局面
還是不管建商 乾脆放他們自生自滅?