※ 引述《strife (史崔夫)》之銘言：
: 內政部不動產交易實價查詢服務網
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物門牌： 台北市內湖區星雲街168巷
: 房屋屋齡： 18年
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在21Ｆ總樓高21Ｆ
: 建物權狀： 17.86坪
: 主建物 ： 9.96坪
: 附屬建物： 2.01坪
: 共同使用： 5.89坪
: 車位 ： 坡平車位另售
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
: 土地權狀：3.13坪
: 格局 ：1房、1廳、1衛
: 開價 ：1355萬
: 停車位 ：無，另售
: 交通 ：捷運內湖站8分
: 本物件半年內是否有成交紀錄：Ｎ
: 照片連結：
: 信義連結
: http://buy.sinyi.com.tw/house/14248U.html
: 其他介紹：
: 賣好久賣不出去，來這邊試試看，別比實價登錄低太多就賣了，絕對是同一社區最好的
物
: 件。冷氣，廚具，冰箱都很新，可留給買方，不用整理可以直接住
: 聯絡資訊：
: 信義連結有
: 銷售來源：仲介
: 信義連結裡
這間難賣不是因為崩崩，最主要的問題在於總價和使用。
一千初頭萬的買家有幾種，買套房者，會想買大安信義，使用小一點沒關係，反正都是套
房。如果不買大安信義要買北市，一般人這總價想要的是兩房。
這間剛好很尷尬，總價也不低，室內使用11.3的大套，平面隔兩房又很尷尬勉強。而且室
內裝潢老派，勢必又要再多一筆裝潢費。而且還有車位，大套帶車位是致命傷，總價再往
上拉。
所以唯一解就是，善用挑高和大面採光，裝潢修改成兩房，不管是平面兩房或是上下兩房
都好，甚至可以上下兩房，下面多隔一小書房(2+1)，如果變成一千初頭萬買北市兩房，
買家的感受就不同了,出價的意願也會增強很多。