※ 引述《vaughn (小胖子)》之銘言：
→ vaughn: 哈，我自己猜的情節，也能說是腦補沒錯啦，但有人可以 02/27 14:58
→ vaughn: 幫忙解釋下面這個案例： 02/27 14:59
→ vaughn: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2063841.html 02/27 14:59
→ vaughn: 為什麼實價登錄在去年10月1555成交，現在又在591看到呢？ 02/27 15:00
→ vaughn: 而且開價沒有異常拉高，說投資客買來馬上賣，是說不過的 02/27 15:01
→ vaughn: 而且我們這二天看到不只一個這樣的情形，理由又都是什麼？ 02/27 15:02
這個案子去年賣1555 現在開1890
如果開價跟底價差10% 底價1700 再扣掉一些成本
投客抓獲利一百萬 短線算相當好了
你覺得每間都要賺三五百以上才叫投客嗎????????
你買賣過房子嗎??????????
這麼玩短線目前對投客有一個很大的風險
奢侈稅自住與否的事實由國稅局認定
很可能賺了一百萬但是奢侈稅吐更多
不管是買進或是賣出 都要負擔大筆的成本
仲介費 契稅 土增稅 沒有交易過的人才會幻想左手賣右手
要這麼搞不管有沒有賺錢 一間房子先賠三五十萬起跳
而且還有一個更大的問題
你根本不知道這個交易 實價登錄會不會登上去
從有實價登錄以來 我買賣過近二十個案子
有登上去的案件不到一半
政府網站上說離群值會扣除 唬弄一下只有交易過一間的自住還可以
對交易量多的人根本就是不堪一擊的謊言
是的 操弄實價登錄網站的黑手就是政府
嘴巴說離群值扣除 但是就算一元交易也放上網站
把前三十趴交易價格都扣掉
這對公務員算偽造文書吧
要驗證很容易 只要你是自住發現自己交易的房子價格沒上實登網站
去房仲網的成交行情比較容易找到
也就是說 政府的實價登錄網站資料 比他給房仲網站的資料更少
刪除資料更多