我一直認為房市就跟股市一樣,有他自已的趨勢
多頭市場就是漲,遇利空還是漲,,反之則反
所以很多人以為房地合一後房價就會跌甚至崩盤,我覺得完全沒有關係,
就如同奢侈稅,實價登錄剛要推出時一樣
一堆人認為房價要跌了,像我就中性看待.
奢侈稅,實價登錄最多就是助漲助跌效果,怎麼會變成打房保證?
如今房地合一最大的影響在於空地,不過短空長持平
空地只要賣過第一輪,墊高價格後,就再也沒有重大影響了
而房子呢,影響力就更小了,
大樓500W房子+裝潢100W,以後賣600W,,剛剛好而己
而占地土比例高的透天:
買1000W,以後賣至少要+裝潢費+土增稅(+仲介費)
但對於政府稅收就可能是短多長空了
因為只要你賣房時沒賺或虧損,政府一毛錢都課不到
換句話說,政府以後想在不動產交易課到稅
那他就必需主動維持房市上漲趨勢
以上,是我的想法,不一定對,提出來和大家討論
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 內文：
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: 16.32％，最高減徵獎勵為80％。地政士公會名譽理事長王進祥認為，房地合一稅已經底
: 定方向，減少不確定因素的凌遲，今年市場成交買氣可望比去年好。
: 連結：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/82193591158.html
: 其他：
: 有感