因為有規劃到台南市買約20坪中古屋自住，想請教台南市哪一區的生活機能比較好，主要
以要求交通(可以搭大眾運輸往返台北較便利），日常購物與看病（家中有長輩）還算方
便，不要太吵雜而平均房價又不是各區中較高的，上網爬過似乎東區還不錯，請益版上的
大大，能否給一點意見。
東區是平均房價最高的 所以你的要求應該是北區較好北區的話離成大跟奇美醫院都近 要去高鐵可搭台鐵接駁然後目前北區要買中古的話 糖果哥會推薦你成大城新成屋比中古屋還便宜 如果你決定要買就會收到一堆信了
北區跟東區主要都近火車站跟交流道 未來平實營區轉運建議去周邊看環境是否符合 因為條件有不要太吵雜東區是目前各區最高價 so推d大說的北區 但要注意社區
可以考慮大橋，但是請跳過仁發東區太子系列也可以考慮
你考慮東區的房子是對的目前看房子幾個月的心得只有東區中古屋好賣而且機能也只有東區算好但如果價位不太購的話,建議還是買北區新屋成大城。我不是仲介也不是投資客,我會推成大城不是應該它好,而是因為它的售價公道打錯字,價位不”夠“,還有”因為“如果你只考慮中古屋,建議不管你看那區,出價先打8折在談。台南的屋主不缺錢,所以不公道賣,我們買家也不要被當傻子,買一些不公道的房子,最後輸家就是買家,贏家永遠是賣家和仲介。以上都是真心話
台南市中古屋的價格都太誇張 成大城真的缺點非常多但是如果只是自住 不需要大坪數的話 是目前最符合期望的太子系列中古屋現在根本不用考慮 明明不是一流建商結果現在中古屋開價居然屋主都當自己是一流建商價格賣太子近十年來的中古屋現在屋主都開價比當初入手高快十萬富立 府都 麗莊這些還說得過去 太子這個品質這個價格我只能說 台南中古屋市場被台南人自己玩壞了
台南中古屋市場好不好,可以問問多家的仲介就知道答案了,尤其是20到30幾歲的年輕仲介,每天帶看的人多,但實際下斡的人,可以去打聽一下
舉例好了 文元會館當初的成交價跟現在的成大城差不多你可以隨便找個仲介去問現在文元會館的中古屋賣多少就知道為什麼說台南的中古屋不要買了
那是T大都遇到入行一兩年的啦認識一個賣咖啡大哥想買富立DC 每坪11萬沒買到也很嘔只因一個車位50萬價格都不攏 XD 前一陣子還在念
要說入行1-2年的佔多數也不意外,因為通常沒有業績的房仲,撐不到2年就轉行了
台南除了信義 絕大部分沒底薪 我剛入行也有九個月槓龜帶賽的時候 成交的被黑道拿走權狀等等鳥事都會發生
後面去買別墅 台南不只一間房子 還是怨嘆那時沒買 XD前版主阿懋也常去那喝咖啡 老闆女兒是美人下個月老闆京阪自由行~我幫忙規畫 女兒要去義大利
作者: alom007 2015-02-25 21:48:00
市區中古大樓有些真的漲的太誇張了，連一般國宅也跟著飆，品質也沒多好，我寧願多付點錢去買安南的透天
我到現在還是對台南行情無感 價錢怎麼看都很友善 科科~這樣也好 不設目標立場 真心服務 我也樂得輕鬆3/7號喔 休到何時?那明天早上先去尻一杯 我騎腳踏車去好了好幾天沒睡了 明天要靠咖啡撐一下 下午還要練球(暈)
24號開門 明天開工拜拜 我中午才會去吧 3/9老闆去大阪
義大利那邊 好像是烘的豆子得國際金牌獎 順便去領獎
我以為他們已經領了XD台北人認真回原PO 永康部分地方對你的條件來說很友善如果不是那麼在意房子內部的話 中華路沿線可以認真考慮永康很多地方生活機能可取代台北 最起碼取代新北沒問題房子內部自己再花錢處理吧 其他條件基本上應該全中譬如熱帶嶼 找小坪數還可以多偷一點垂直空間 購物方便交通方便 看醫生方便 又不吵 東區一線之隔 價位還是有差
真的非常感謝大大們的意見 都收到了 好好研究～～大家好有人情味。
其實裡面的推文,也有可以參考的價值就是,一般了解台南的鄉民和台南仲介講的意見,有什麼區隔其實很容易就可以看出誰講真心話和誰為了市場畫大餅
是台南買方鄉民...屋主鄉民還是想成交週邊高價 盧很久
成大城 3房含平面車位 560-580萬 全新中古鳥大樓就不要考慮了 管理差 住戶複雜中古鳥物件除了現買現套 還會被當潘阿18年的中古鳥物件當作全新的在賣只能強調有view 跟夢時代當鄰居之類的問題是 跟夢時代當鄰居有比較厲害嗎？
旁邊有後甲東寧成大等 以前就很強了...不是每個人都不在乎生活環境機能學區景觀跟能住新屋就好