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內文：
據澳洲國民銀行統計，今年第三季外國資金占新成屋銷售額 16.8%，明年預估上升到
17.3%。澳洲最大房地產經紀商也直言，過去幾年外國人買澳洲房屋幾乎是秒殺，是澳洲
從來沒有發生過的現象。澳洲房屋在雪梨與墨爾本引領下價格飆漲，雖然低利率環境也提
升了當地人購屋比率，但來自中國的買家買得更多，而首次購屋者卻創新低。
低利率環境讓中國資金全球竄流，許多大城市都深受其害。據報導，其實澳洲政府於四年
前就加強對外國人投資房屋的限制，暫時居留者可購買成屋，但需要通過監管單位的審查
，且當居留權失效後，必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰，監管單位已經很多年沒
有寄出一張罰單，但房價飆漲的離譜，顯示來自中國與東南亞的資金躲過監管單位的視線
大舉進入房市。
因此，澳洲政府指派國會於三月組成委員會，重新探討外國人購屋規範，並於週四提交報
告書，針對這項法案提出 12 項修正，集中在加強監管與罰則，包括對違反規定者祭出嚴
格懲罰、修正移民法以揪出違反法令者，並加強監視外國人投資活動。並要求各方單位提
出更多透明資訊，特別是對澳洲居留權失效但仍在澳洲擁有房屋的投資者。
經濟合作發展組織（OECD）也建議澳洲央行升息遏止房屋投資現象，澳洲央行也擔心失衡
的購屋熱潮會不利於經濟復甦，報導指出澳洲央行與監管單位將會很快宣布對資產投資者
的貸款限制。
根據澳洲統計局，雪梨房價至九月為止的過去 12 月間已上漲 14.6%，直追全球最熱房市
之一的倫敦漲幅 18.8%。
連結：
http://finance.technews.tw/2014/11/28/australia-limit-china-investor-purchase-house/
其他：
一年才漲14%而已就被盯上了 台灣政府還在睡