※ 引述《e2000 (e2000)》之銘言：
: 我是在外工作自住，畢竟從讀書到工作這幾年付給房東的租金大概有30萬了
: ，而我自己一個人因為前陣子跟女友分手變回單身，短時間之內三五年是不
: 會結婚的，下班回家運動後回家找個地方看書睡覺而已，假日也不會留在工
: 作的地區龜著，通常都回老家，最近在高雄看套房，查實價登錄後該區段總
: 價落在64~69萬，開始找房仲還有屋主自賣的資訊，過程如下
: 1.房仲:這區的話如果你預算70~80還可以買(這樣老娘可以抽10萬)
: ，我已經賣了10幾間了(聽你在唬爛)，如果你要看房的話
: 直接去到那邊會有人接應，因為那邊也有租房子所以有管
: 理員會接應你帶你看，看完之後大約3坪半挑高三米半到四
: 米，有夾層;上為臥室書桌下為客廳浴室，目前帶有租約，
: 房仲開價72萬左右。
: 2.管理員帶看房:管理員表示每間小套房格局都這樣，當初賣價第一手就是
: 70萬(所以實價登錄騙人你的嘴才是真的?)，幾乎都是投
: 資客來買，只有少數像你這樣自住的，他們都是買來租學生
: ，現在在嘉義大學那邊我們公司的產品套房要賣到95萬了，
: balabala
呼呼，你這種，不就是當年所謂的投資小砲房嗎? :p
2002年畢業時看，在高雄和嘉師那裡都是大概70萬左右
不過當年室內投影沒三坪這樣小，至少連個很簡陋的廁所也有
五坪左右，所以是改過規格?
嘉大? 嘉師? 95萬?!
嘉師旁的號稱要賣要蓋，結果四年後回去依然是片荒地
原嘉技的要賣95? 三坪? 他有沒調查附近租房價格?
誰在那花95萬買三坪?
: 3.直接找屋主自售的:我說你怎麼會想賣這間?不是租的好好的嗎?
: 屋主說:就名下卡著一個房子，我另一個房也掛我名字
: ，卡了兩間我要買新的不好弄，只好先把這個套房賣掉
: ，對我來說這算是累贅，可惜之前租屋給學生，租期學
: 很重視隱私根本不給看房，而房仲卻又要給我降價賣，
: 我買67房仲竟然說不給看房55賣，我租出去也才實拿
: 4000，所以62賣給你，看你也不是要投資的是自住的，
: 說著說著就把土地權狀還有當初買的契約都拿給我看，
: 67萬完全沒錯，62賣給我我在考慮買下來，我說70幾萬
: 80萬都有人在喊，屋主說:賣給鬼吧。
這比較接近實情
當年這種很多都再亂蓋，不去考慮這學區有沒價值
還最初幾年收你管理費，神經病你花了60、70傳後來要給他抽前三年變相
加價十來萬
而之所以亂蓋....
就和現在正義青年父母那時很紅的啥 "你也可以當房東" 的風氣有關...
至於學生重隱私不給看房? 懂不懂打租約啊?! :p
: 4.網路到一個屋主(我猜是投資客):電話打過去，同樣的大樓套房產品物件，
: 屋主開價98萬，根本把我當白癡，掛掉電話沒啥好談的。
: 從一到四可以知道房子根本就是就算賣不出去屋主也是加價賣，除非屋主認賠
: 或者是有其他用途不得不脫手，第四個屋主最扯了，買60幾竟然想賣98萬，
: 滿地的投資客根本不想努力工作，只想靠著房地產買進等傻子來到時高價賣，
: 淨賺50%，房仲則是小賺個佣金，投資客的嘴臉真是令人厭惡，擺著養蚊子
: 他們也爽，98萬這間從2012年賣到現在還沒賣出去，卻依然喊漲。
你也要想想，十多年過去了
肉羹麵都漲了30~45%了，房子可有這漲幅?
98萬以一年淨收五萬來算，扣掉啥稅啥手續的
大概算是多收五年房租落袋....