小弟我跟老婆預計今年買屋~我跟我老婆的收入幾乎一樣~小弟只是略多一些~然後小弟婚後每個月都將薪水轉入老婆的戶頭裡面~前陣子看了間預售屋~我們共同支出頭期~原本討論是共同登記~但基於以後再買一間房時就少了首購優惠~所以未來打算登記在老婆名下~但是我又會有點沒有保障的感覺~想請板上的各位大大提供意見~純粹就法律面討論的話~我該如何做才能有保障~謝謝

二順位登記

樓上landagent大說的二順位登記是預告登記嗎?

結婚後登記誰都沒差

跟銀行借錢，銀行是第一順位，你是第二順位登記

簽借名登記契約 載明1/2持分是你的 藉她名登記所有資金往來紀錄都須留下證據 未來水電費、稅費負擔一半匯到她帳戶留下紀錄喔 還有管理費

結婚後登記誰的都沒差!!都是你們的共同財產!!離婚也是一人一半!!除非你們有登記分別財產制!!

登記老婆名的重點在大家都會覺得你很↑煞氣↑

登記誰的怎會沒差，所有權人才有使用、受益、處份權離婚所牽涉的請求的是剩餘財產分配請求權能不能請求還要看雙方財產計算的總額所有權人登記誰就是誰，不是共同財產

請問網路上有人說可用預告登記~這個辦法可行嗎

預告登記是要保全你對於他造不動產請求移轉之權利，換句話說，預告登記是種手段，那你對她造請求之權利從何而來所以建議還是簽定借名登記契約最佳，證明你確實有1/2之權利再至地政機關辦理預告登記，這樣的保障就很周全

感謝大大的指教~再請叫一下這兩種有範本可參考嗎

借名登記契約網路上搜尋一下應該有，預告登記是到地政機關辦所以不用契約範本，若您想花點小錢求個安心，也可就近請律師事務所代為擬約並見證，本人服務地點在北市，若有需要也可由本人服務事務所協助處理。(請私信)

這樣不信任老婆幹嘛結婚

結婚後都一樣，本人或配偶有房都不能申請首購，這是借口

帥大說的是第二順位抵押權，跟預告登記沒關