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投資客瘋「鄉漲」 埔里草屯也入榜
近期《天下雜誌》的「鄉漲」議題，點破投資客在全台鄉村炒房炒地的歪風，引發討
論。而近1年房地價漲幅最高的鄉鎮內，南投縣如果排除房地價已炒上頂點的中興新村，
還有埔里、草屯鎮位居前20名，近1年漲幅達15~17%。
因農地不課稅，這些區域的炒作也以農地居多，除了交通、重劃區議題的帶動，台中
市地價高到「炒不動」也是主因，近5年霧峰農地翻漲了1倍，每坪來到5~6萬元，草屯等
地僅2萬元起跳，更顯「物美價廉」，投資客的負擔、風險也不大。
錢潮流進土地，房價也跟著上漲，草屯鎮新案最集中的新虎山重劃區，2010年新別墅
的主力總價在1000萬元左右，如今站上1500~2000萬元，居住在重劃區附近的林先生表示
：「對我們本地人來說，新成屋的房價難以接受，寧可花700萬買入投資客在市區翻修的
老房子。」
而位居台灣中心的埔里鎮也榜上有名，主要來自於2009年國道6號的開通，中信房屋
南投埔里中華加盟店主任柯嘉樹指出，以此區較新的「虎仔耳重劃區」來看，7年前每坪
建地僅3萬元，現在至少11萬元。有些在台中無力購地的小建商，也會來到這裡買地推小
案子。此區新成屋總價800~1500萬元，對當地人來說換屋成本過高，寧可繼續居住在埔
里市區的老房子內。（洪子恩／台中報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150122/546742/
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