[請益] 房子過戶問題 EasonLee5566 PTT批踢踢實業坊

作者: EasonLee5566 (熊大) 2015-02-09 10:28:04

當初家父買一間約1500萬房子登記在家兄身上
但房地契在家父身上
因為家兄在外欠下大筆債權需一筆資金
但家父不願這間房子被敗光
請問如果過將房子過戶到我身上或是家父過戶回他自己身上
以上何種比較簡單? 費用大約是多少?

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-02-09 10:34:00

家兄沒同意你們怎過戶....打官司嗎

作者: EasonLee5566 (熊大) 2015-02-09 10:45:00

是他本人要求盡快過戶的我們會在拿此房子去貸款借他

作者: fit 2015-02-09 11:10:00

債權人會同意嗎?!偷偷過戶被債權人知道的話,會被假扣押吧?!

作者: SakuraEichi (阿澤) 2015-02-09 12:48:00

建議你們用假買賣真贈與，頭款爸爸跟你湊一湊用你的名義去貸款不然就是用贈與的方式，每年有220萬的免稅額看這間房子土地公告現值跟建物價值有多少如果不超過220萬，直接贈與不會被課稅如果建物+土地價值是280萬你們要被課(280-220)/10=6萬元你們隨便打給一個代書，他會跟你講得很清楚

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