[賣屋] 台南市安平區 2+1房+車位 更勁爆價368萬

作者: ebao2709966 (never say never)   2015-02-05 19:25:30
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
剛剛看到同行po我的鄰居,想說心血來潮打給屋主議價,於是乎價格又下修了一些~~~
原本開438~後來降398~目前最新下修368!!!!!
安平河畔2+1房+車位,裡面簡單裝修即可入住~
開價368,價格還可談!!! 大家快來看屋出價吧~~~~~
建物門牌: 台南市 安平區 育平九街
房屋屋齡: 19 年
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 總樓層 11 所在樓層 7
房屋坪數: 總建坪:32.31坪
室內坪數:18.5 坪
陽台:1.84坪
公設坪數(含平面車位):11.97坪
房屋格局:3房2廳1衛浴 陽台(房間一間為和式)
房屋開價:368 萬
管理費:1305/月(含車位)
有無停車位:地下室平面車位1戶
交通: 走路2分鐘到安平國中 往安平商圈.林默娘公園開車約5分鐘
(塞車可能會久一點...)
騎車2分鐘到運河 樓下就是24小時營業的
全家便利商店(跟我一樣宅的人不用出門就可以買消夜><)
銷售來源:
大台南不動產虎尾寮直營店
大台南開發股份有限公司(東區裕農路837號) TEL:06-2378999
經紀人:王吉松 (89)南市字第0017號
個人營業員證號:(103)280761號
收費方式:賣方百分之4 買方百分之2
本物件半年內是否有成交紀錄:否
物件訴求重點:
1.生活機能極優 樓下就是24小時營業的全家 晚上肚子餓宵夜不
用跑很遠買
2.社區樓下就是公園,籃球場...周遭環境一極棒!!!!!!重點還有一大片空地可以
停車
3.屋主自住上個月剛搬走,裡面屋況非常好
4.低總價輕鬆成家,小家庭或單身貴族成家首選!!!!!
5.目前健康三街通往安平路的橋(文章牛肉湯對面)已施工完成,交通便利性升高
6.24小時專人管理,居住安全有保障
房屋照片:http://ppt.cc/-4CW (yam部落格)
看屋聯絡電話:0989951063 乃文 Line id:lnw0989951063(第一個字為小寫L)
看了喜歡您出價我來談~有出有機會!!!!!
作者: weibld (weibld)   2015-02-05 20:13:00
心動了~
作者: humbler (獸人H)   2015-02-05 20:34:00
這價格和地點我沒話說
作者: darkzone (魯中之魯)   2015-02-05 20:45:00
上面那間立刻被打趴 果然是佛心價
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 20:48:00
河邊春夢這開價差不多...同事上面那間看到案名 直接
作者: ebao2709966 (never say never)   2015-02-05 20:48:00
其實坪數差不多,只是我們這間有車位~~~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 20:49:00
跳過 當然預算不足買方可看看 環境是周邊大樓較弱的
作者: ebao2709966 (never say never)   2015-02-05 20:50:00
貴有貴的好,便宜有便宜的優
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 20:52:00
之前常常跟某人在炒安平每坪十萬極限了 只有這棟把中庭環境跟門口拍上來 就知道我為啥這樣說了閱讀左岸>愛琴海 上河院>都會假期>多摩新地>河邊春夢當然如果只是要貪便宜 對生活品質不講究那就沒話說https://goo.gl/maps/1I8sx 跟周邊大樓感覺有差對了 那個橋 文章牛肉湯的橋叫承天橋 改修後今天通車
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-05 21:31:00
台南市的大樓普偏素質。。。心照不宣安平區的第一神作:富立相對論安平的中古大樓 一坪十萬其實是已極限高估惹
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 21:34:00
極限? 是買屋預算的極限啦 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD說出來沒關係 加油
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-05 21:34:00
坪數x10=售價 極限了 很給面子了自己去查實價登錄吧 慎防投資客的房子
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 21:36:00
一般屋主屋況沒裝潢的好 也想賣投客價也不少
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-05 21:36:00
純樸的安平不應該被炒作 投資客請高抬貴手
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 21:37:00
不過全部一坪十萬這種地圖炮 沒啥效果
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-05 21:37:00
要炒可以炒高雄新灣區或航空城 加油
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-02-05 21:39:00
台南史博館也可以炒 當作"摃潘阿"
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 21:39:00
買的時候就狂殺 賣的時候就我不降 人性就是這樣因為以前便宜到爆炸阿 看看太子花博第一期預售跟現在第三期 翻倍吧~~現在來觀察伍彩東急到底啥時蓋
作者: hgbhgb   2015-02-05 21:50:00
換了位置換了腦袋很正常 不過個人覺得還是時機問題
作者: ebao2709966 (never say never)   2015-02-05 22:00:00
五彩前陣子不是傳出不蓋了...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-02-05 22:05:00
建照兩次都過不了 可能不蓋或著改圖帶了一堆大陸的台北的來買 一坪30萬...當他是耘非凡喔
作者: hotdog30303 (Teddy Jiang)   2015-02-06 09:20:00
一坪10萬的地圖砲真的沒用,五期大樓剛蓋時買預售屋自住的一坪10萬都不放了,他們當初買的價位還比這高同一區域不同大樓怎麼可能用區域均價來比較...

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