各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town
因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生
若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班)
跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班)
因是單身 , 實際住屋需求相當簡單
若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產
各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ?
我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對
最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪
以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了
(月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮
若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件
1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件
我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情
難怪這國家的年輕人都不婚不生了

有誰拿槍抵著你買嘛? 還是沒房會被女方瞧不起? XD

兩個人賺的話 就算女生薪水只有你的一半 也能買到2000萬

打算住個十年 你其實可以買高雄鬧區賺8~10%報酬，

小弟這十幾年在北部奮鬥,一直都是過著四處住的日子

所以是覺得越不買越買不起了是嘛? 不一定要置產台北嘛!

因此考慮買房,就是為了有個安定感

我聽過要安定感的是女性為多拉 您的高收入有更好的標的

租房比較划算我當然也會算,但租了十幾年的房子

如果你要賭十年後房價平盤可以賣出 那就安心買吧!

感覺自己永遠像是個過客,那種心情很難解釋

不過你自備2千萬 算2%投報也是丟40萬在自住了

那真是真的腰斬了呢? 自住沒差~~ 老子再賺就是了

腰斬就腰斬,但這十年還是要住的快樂啊

felix大，你說說看??南港高鐵站快通車了，買青埔或竹北高鐵如何??反正妳本新13萬,六千搭車OK的

37還沒存個七八百萬 真的是有點說不過去了 :(

如果以生活便利性跟交通方便性,應該還是南港比汐止好吧

有存七八百的自備款了,家裡不可能贊助,一個月要給家裡一個月25K的奉養金

那就買10年套房吧 真要腰斬也只是1000變500 :)

所以南港的套房也是考慮的方向,但南港火車站附近套房少

想請教您目前租屋花費每月是多少?

每月房租支出約一萬五左右~

如果你的買房基金都只放台幣定存，還真不夠付18萬的房租

直上南港！

月薪13萬還煩惱...

不知道有沒有火車站附近可以長租十年保證屋主不趕人的13萬多實領11萬多,扣掉每個月要給父母兩萬五,剩九萬所以最多只能負擔四萬五的房貸,總要繼續存點退休金

房子就是你的退休金 賭一把吧! 有打算結婚嗎?= =反正腰斬你也不care了 XDDD

目前沒有女朋友,也不確定是否會成家~但工作穩定不會換退休金還是要存一點,每個月給父母兩萬五的代價是父母承諾他們的退休金約六百萬最後會留給我但六百哪夠我退休,這六百我又碰不得,不能投入去投資

都說只有1300的實力..結果說預算2000?是.......

1300是用我的每月薪水下去計算的,目前自備款約860萬

自備這麼高買2000萬ok的拉 之前也是有人買3500萬的新房子

現在買想要長期保值。。。。你lag好多年了

買南港吧 台北市的房子不會讓你失望的

可以買百福七堵啊 呵呵台北市買新屋的要小心 呵呵

我也不願意現在才想買啊,2009的時候本來一度想買

先租你屬意的地點 慢慢看房子，有喜歡再買吧...

一般人買房是靠雙薪，甚至父母補一些，其實你薪水優勢並不明顯

在國外不斷地出差,再加上過了十幾年的租屋生活

買房是家庭在打團隊戰，而你是一人隊

咳咳.你準備好100萬訂金給房東當壓金。保證他不趕你你保證給房東每年都加薪1000元.他保證希望你打30年長約。房子嘛.房東要的是好房客.尤其是你這種的。你所得都比我高了.我只能說如果是我...自住我會選擇離公司近.等於散步去上班.單身就買兩房.一間浴室一間廚房搭火車上班我看不必了.月薪13萬就要有13萬的架勢.看有沒有樓下是小星的.說不定每天捧場.買著買著店花就跟你跑了.felix表示：曾經光顧店幾個月沒任何消費.店花跟我跑了。另外買汐止2房.剩下的錢就留著你所謂的怕腰斬進軍大安區.到時後你每天去大安森林也可以隨處灑錢。三天後保證你出名.如果你剛好是企業老闆.別忘了替自己打廣告一下.我是可以替你寫台詞

樓上講的是真的,自己一個人買房真的覺得自己窮

13萬說真的很少。因為台灣薪水太低了

不過我爸媽在南部的透天厝以後是我的,姐姐出嫁了~

公司搬去汐止.....南港、內湖、汐止 現在真的有這麼夯?

真的 你薪水這麼少還是乖乖租吧 (22k都想買房咧)

如果是我我會租南港 哈

真不知道你要那所謂的安定感做啥 小女子上身了?

在地生活機能最好的是內湖 > 汐止 > 南港，他的看法

公教人員都有一些奇怪的補貼,他們兩人月薪加起來沒我高

放十年，買南港；放二十年，我會買汐止

重點是你姐不住台北市吧?

但他們現在存錢的速度比我還要快,在南部已經買了透天了

如果放十年，我不買；放二十年，我更不買。哈

不過是賭二十年後北北基合併跟民生汐止線真的有蓋

窮.老大別傻了.我們都是屬於黃金單身漢.37歲有再練身體.體力最優的時候.買汐止兩房1000萬就很讚了走路上班.我多想散步上班.手上拿杯咖啡.繳完房貸每月還有6萬..臉上的光采是無可代替的

我自己看了十幾間汐止的房子的感覺是,都是外來客在撐

兩人還有一好處是分散風險，所以敢貸多若一人放無薪價或減薪也有時間可以緩衝

你在南部的話 要買3間透天都不成問題....

單打獨鬥就是一但工作有變，風險也一個人抗

汐止外來客很多，但自住的比例高 #1Kpp3Lev

找另一半永遠請把她的錢省略.盡頭靠自己.你會成長的

是,我目前不去把是否會有另一半跟她會否有收入考慮進來

有產業就業就有置產需求，要說外來也是啦

就是只能靠自己,但自己是覺得汐止比南港超漲不少

很多上班族不是原本汐止人，但是工作穩了就定居下來變成新的當地人

我只能說還好這幾年投資客是跟著捷運跑，汐止才沒爆衝

不一定要用另一半的錢，另一半不靠你養就差很多

小弟一年薪水最近這十年,大約都是16個月本薪,算穩定

有錢人要把自已搞成魯蛇 我實在不懂啊!

內湖汐止交通比不上南港但都比南港超漲，其中道理想想

我也沒用另一半收入繳錢，但伴侶有收入較能放心若人生有什麼意外(車禍生病)，就有備案。

但汐止真的是太常下雨了,常常過了南港沒多久就沒下了

問題是你公司在汐止，你每天通勤還是要面對下雨

至少不淹水了。

不過南港坐火車到汐科出站可能淋雨時間比走路上班少

以前亂投資虧了不少,不然現在手上應該能存更多因為U-Town會在後面開一個出口接汐科站,只有十幾公尺自己是覺得南港目前雖然生活機能還沒汐止好,但素地多整體開發性比較高,自己是覺得房價應該會緩步下跌汐止我自己到處看的感覺是汐止沒有太多地可以再蓋房子

台北市新屋短期內很難上攻了，報酬率過低 房屋持有稅又增加

未來的發展性會被侷限住,怎樣都會是邊陲

汐止交通方便，但環境 氣候不言自明汐止不會是邊陲 產業集中的地方不會是邊陲你看連你公司都搬到汐止 ，我隔壁生技公司最近也要搬到汐止

我同學的公司這兩年搬到港汐湖的不少,尤其是南軟.

如果以開車看 個人認為汐止比南港好 汐止沒被炒過頭

生技公司?是醣聯嗎?

小間的 他們也是因為交通因素搬過去汐止

看每天上班的車潮,進南軟,內科,汐科的車陣. 希望公司別再往東邊遷.上班塞車塞到怕了.尤其這幾天又下雨.

兩條高速公路+台鐵捷運化+產業廊帶+租金成本比北市低

如果是開車上下班,的確汐止比較方便,一高二高環東都近

以原PO的實力買天廈負擔也還好. 一個月13萬已打趴一堆人了.

汐止山坡地太多,可供開發的地真的不多了,會限制發展性

已保值性來說,汐止千萬別買山上或山坡地的建案. 山上山下房

天廈這種價錢我寧願去買南港一坪六七十萬的 @_@

南港中研院旁邊的新成屋:中研新苑,有兩房。可能2000萬左右

別讓天廈的開價嚇到,汐止新屋大概就南港新屋的6至7折.

生活機能不錯，臨中研院的萬坪綠地。住民素質佳。

買在研究院還要開車或是騎車,不然還要轉班或是搭公車

如打算成家,綠地是重要考量,若出門就是大馬路,小孩無處活動通勤二三十分不算什麼,方便固然重要,但要有取捨

交不到女朋友,短期應該不會成家,不然就給另一半決定了

天廈時價登陸已經有5字頭了 說真的不如加一點買南港研究院路還有中視那邊 應該6字頭都還找的到

都要坐火車了，不可能買中視或研究院路那邊另外發展性跟平地多寡沒有關係，你看嘉南平原跟台北盆地信義計劃區當年開發也是被認為旁邊就象山無法擴展但是發展脈絡自己會找地方竄，所以沿忠孝東路竄到南港會決定發展性的跟政府投注資源計劃才有直接關係南港是政府傾全力灌下去的，這一點來說買南港絕對免驚我是認為買內湖南港汐止都差不多，這三區要漲就一起漲而且這一邊的經驗法則和新莊、板橋、台北市區都不相同內湖南港汐止房子的經驗法則比較接近竹北、關埔就是湧現大量就業機會後搞出一堆自住需求的地方罷了交通反而次要，最重要是離公司近附近生活機能好內科最明顯，西湖一舉反超內湖，東湖還得靠南軟增值南港也是，南軟一飛衝天，反倒是基隆河兩岸住宅還好汐止也有這種傾向，南岸汐科反轉超越北岸社后成功路向陽路這一條附近房價反而是落後的

房價落後我覺得很好啊 能買到的坪數放大 向陽路到南軟也不過幾分的車程 總之各有各的喜好吧XD

我是指向陽路離市區近卻落後，違反離市區越近越貴概念不只南港，內湖、汐止也會有這種現象

南港汐止東湖的氣候是一樣的

辛苦了 這薪水也買不下手 我懂...我也不打算買了

可考慮買在有一小段距離的地方 騎腳踏車上班 也很潮

不考慮騎腳踏車才能到的地點,不然我繼續騎車或開車就好

你繼續開車吧，何必無事自擾

汐止跟南港還是有點差異,我常發現雨只下到南港汐止交界

汐止雨量大概比南港多50%

13萬能穩穩領一輩子就買吧!

找願意一次跟你簽10年租約的房東就解決了就算房東要賣也不破租賃

哪有人肯簽這種割地賠款的約 傻了說

如果有房客願意加價租，長約真的不難。

小弟向來是好房客,租金都一次給付兩年,但大部分的房東若不是單純打算買來租的,都不願意一次簽太長的約小弟在國外上班時,最方便的就是有整區的房屋專門出租不需要簽長約,一年一約,但只要你願意租,保證不會趕走你這種情況下,自己可以安心的投資裝潢家具,如果台灣有這樣的出租產品,那我就不考慮買了,因我高雄老家的房子未來是我的,是透天,哪天退休台北租不下去就回老家改建

南港一票~~

怎不在本文說清楚孝親費等費用= ="

以雨天來說，內湖是毛毛雨，到南港就是小雨，汐止就真的是下雨。以這兩年來看，汐止似乎雨少很多，冬末春初較易下雨，冬天反而還好。像今年冬天雨少到水庫快缺水。

找個老婆一起買房啊，單薪13萬=雙薪各6、7萬，6、7萬以你這個年紀很普遍吧