大家好，首先自我介紹履歷，我剛出社會第一份工作是房仲，
資歷大概是一年多一點，入行時間剛好是高雄房地產準備起飛時，
那時候的農十六賣到１１萬是高價的年代。
房仲這個行業好不好呢？身為一個過來人，我必須要為房仲說
些話。房仲做高專是沒有底薪的，每個月還必須繳交刊登報紙的廣
告費(3000上下)、電話費(兩千上下)、王八機的費用(1500上下)，
以上這些是固定開銷，不包含養管理員(?)、買飲料套話(?)、送禮
給顧客(?)、油錢(?)，綜合以上總總，房仲的生命週期，三個月內
沒有冒泡，那他肯定會離職。別再說房仲打打電話聊聊天就好了，
如果你敢每個月薪水從負的開始，且不一定會變成正的，然後每天
都要跟道德感拉扯，那你有資格批評這個行業的員工。
(正文開始)
一.買房
1.房子沒有十全十美的(唸十次)。
2.價錢、格局、採光、地點、屋齡、交通、學區、未來性
以上優先順序請先排好。
3.上網找房子，並拿起電話打給房仲約看。
二.談價錢
1.價格給房仲自己說，然後忘掉。
2.看完房子當下請勿下斡旋，回家冷靜一天。
3.想好你的最高額度，然後死都不要出到。
4.繼續跟其他仲介看房子。
5.然後開始下斡旋。
6.錄音、錄音、錄音。(註1)
三.出價
1.請看實價登錄，請參考。
2.看看自己的斤兩。(頭期、每月還款額度)
3.不要買貴就好、不要買貴就好、不要買貴就好。
4.房仲說的話，忘掉、忘掉、忘掉。
5.收起你他媽的婦人之仁(別跟拎北一樣)。
6.開始演戲，讓房仲相信你真他媽的沒錢。(沒錢還買房子??)
7.目標讓房仲約你跟屋主見面談。
8.請記住跟房仲說這個價錢含服務費，一定要寫進去合約裡。
9.錄音、錄音、錄音。
四.結果
成交：恭喜你買到房子，勿再詢問任何價格事項，開心交屋，畢竟價錢合理。
退斡：1.電話裡說要退，最後說要再幫你努力(沒退)。