這篇淚推阿QQ
我上個月成交一個案子跟這情形差不多
在三重的某知名社區 原本收斡當下服務費10萬
後來隔天跟屋主回報議價談到服務費有70萬左右
原要拉見面談簽約 但買方是同社區住戶
跑去跟兩三間同行訪價 找總幹事私下找屋主
屋主立刻大反彈
從原本1480付3趴服務費 變成1520實拿
後來在見面談溝通後 最後成交1520 屋主才給10萬
還創社區天價
最後總庸收40萬
原本應該是三張笑臉的交易
變成只有屋主大獲全勝
※ 引述《cicatrix (一起來當新店人)》之銘言：
: ※ 引述《kinoko (...)》之銘言：
: : 前幾天終於看到了滿意的房子
: : 屋主開價稍高 也賣了好一陣子 降過一次價
: : 一共有ABCD四位房仲知道我對此屋有興趣 一直爭取我下斡
: : 我以傳資料給我的順序 用屋主開價的83折下給了A(參考實價登錄及附近剛好不到一周前
: : 有類似條件的房子成交價)
: : A勉為其難的收下， 告訴我機會不大
: : 隔天跟我說有另一組出價比我高(出的價就是我原本設定的高點， 我是第一個下斡的)
: : 我可以拿回我的斡旋金
: : B跟D 則跟我說只要我出價 他們都會盡力
: : 說服我再次下斡
: : C跟A立場一樣
: : 請問這種情況下我該再花個三天試試看嗎？
: : 聽說屋主不缺錢 對價格有所堅持
: : 現在也沒別的備案 就看到這間比較滿意而已
: : 另外 買房時接觸這麼多房仲
: : 大家如何決定斡旋下給誰?(假設有兩個以上的房仲帶看同間房， 且都算很積極幫忙)
: : 謝謝
: ABCD回報同一組買方 共四個客戶（其實就是同組客戶－就是你）
: A回報 還有出的比你高
: 假設這個買方是真的 這個時空背景屋主有至少五組客戶等著跟他買
: 假設這個買方是假的 這個時空背景屋主至少接收到四組客戶等著談的訊息
: 屋主會對A說：『其他BCD等著要我去簽約，你還在議價？』
: 屋主同樣對其他BCD重複以上行為
: 最後沒有談成 別說仲介很遜 是你在後面扯後腿
: 最後即使有成交 也是你付出高額的代價 仲介服務費一定大折傭 屋主大獲全勝