實價登錄成「虛價登錄」？ 官員坦言：已成炒房元凶
好房網News記者曾威智／整理
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實價登錄制度上路至今已2年多，市場上以「實價登錄之名，行炒房之實」的情形也不斷
傳出，對此政府官員表示，原本作為房價透明化的制度，如今卻成為墊高房價的元凶。議
員指出，這種炒作手法已經由台北往南部延伸，隨著房價升高，公告現值也跟著拉高，中
低收入戶更成為這波實價登錄炒作下的受害者。
自由時報報導，台南市林燕祝、林美燕、曾培雅等議員指出，當建商、投機客相中目標後
，先由自家人喊價，完成「登錄事實」後再哄抬價格，讓市場呈現熱錢追房價的假象，包
括台南關廟、東山等較偏遠地區，都可見炒作跡象，例如關廟就出現過2000萬元的高房價
，隨著房價升高、公告現值也跟著拉高，導致中低收入戶因不動產超過認定門檻而喪失補
助資格，成為實價登錄炒作下的受害者。 台南市地政局長林燕山坦言，實價登錄原本作
為房價資訊透明化的工具，卻成為墊高房價原因之一，房產交易「一份契約變三份」，例
如實際成交1000萬元房子，登錄價格提高為1200萬元，再以高價向銀行借貸7～8成，投資
炒房的錢幾乎全都從銀行來。他說，部分實價登錄是真的，但也不乏低買高報，中央除加
強監督外，也努力朝房地合一實施「實價登錄、實價課稅」。
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當全台資金都在炒房，台灣還剩下什麼???痛苦留給後代子孫，以及還沒有房子的你!!