Re: [賣屋] 屋主自售 小公寓 新竹COSTCO 1+1房-新巢代

作者: bearalex (飛)   2015-01-22 10:07:07
看屋者不少, 但願意出到價格者太少了,
本周出售最後一周, 賣不掉就跟租客續約, 繼續賺租金~~~
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
實價登錄 560萬
建物門牌:新竹市東區埔頂三路
房屋屋齡:2年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 14F  總樓高 15F
建物權狀: 18.06 坪
主建物 : 11.6 坪
附屬建物: 2.7 坪
共同使用: 5.5 坪
格局  :1+1房、2廳、1衛、1陽台
開價  : 598萬
停車位 : 無
來源 : 屋主
交通  :慈雲路、光復路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
高樓層 美裝潢 月租一萬六 管理費房客自付, 房東只需負擔第四台和網路費 (<1000)
年收租 16000* 12 19.2萬
賺租金 也賺增值!
投資自住兼可, 租屋已經到期, 若投資選擇可立刻與房客簽約一年租約
房客為單純的竹科上班女生自己一個人居住.
坐北朝南, 非朝西 朝西的會有西曬以及面高速公路的問題
聯絡方式 0981833922 屋主 方先生
新增 格局圖
小公園 啟智學校
無限視野
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作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 10:12:00
我賭賣不掉續租
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 10:15:00
我同意樓上賣得掉我請樓上1大塊雞排早就叫你乖乖收租金了,或是說服房客跟你買 :D
作者: msty (Ting)   2015-01-22 10:16:00
賣不掉續約+1
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 10:19:00
推 comulberry: 那我可以500跟你收嗎原po如果500都不肯談 不可能有人買了 XD
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 10:21:00
那區域的買家好像比較傾向買三房租一房??像我知道高鐵京站的套房轉手風氣就蠻盛,風氣不太一樣
作者: jordanal (心~開始跳動)   2015-01-22 10:26:00
那你不會叫房客買嗎
作者: tx50xyz (想要好的房貸利率)   2015-01-22 10:30:00
房客不會買的機會很大,也賣不掉,建議續約
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 10:39:00
哈哈哈,新竹的小套房開500多…繼續租吧…更正:是近600勇者快上啊!室內只有11坪,開快600, 又沒車位 …
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 10:42:00
有沒有想過實價登陸560可能含6%佣金?你扣6%一定賣得掉。不急用錢就出租吧
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 10:46:00
實價如果是近年來賣最高那筆,也不見得560就賣的掉
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 10:50:00
別這樣說嘛。說不定房客自己買新房,不續租了1.6萬租這麼小又貴。也租不長久吧
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 10:56:00
女生+台北來的,永遠好租
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 10:58:00
月薪5萬的女工程師也不見得付得起1萬六的房租 何況管理費還要自付
作者: REMEMBERYAU (blusense)   2015-01-22 11:12:00
過5年不花個二三十萬整修,租金估掉30%
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 11:22:00
臺北來的更不想租吧。回臺北住家裡找月薪4萬不是更好
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 11:26:00
小看女生喔,五萬?菜鳥吧。現在女性主管很多
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 11:27:00
月薪七八萬的話,也可以直接買兩房了主管住套房會被笑吧
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 11:28:00
以前看過MTK副理開十幾年福特也沒在笑的單身住套房其實還好,大房子難打掃喔我學妹已經是RTK主管了還在租房子,真實案例
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 11:30:00
自已買的租別人,自已租小套房,這樣才聰明拉~~ XD
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 11:31:00
投資客,不足取自己玩外匯,外匯保證金,國際期貨,幫台灣創匯這才是真英雄XD南北客習性差異很大。北客看到便宜就買,南客覺得只是工作地點,以後還要回南部
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 11:38:00
南客住久了也可能變北客啊 XDDD
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-01-22 11:39:00
喔是啊,發現北部怎麼這樣,不是中古屋打五折嗎?最後變北克XD
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 11:48:00
要不要幫你轉po 公司內部網站? 幫幫我學長
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 11:49:00
樓上,原po真的很不急,不用這麼好心拉 (他po快2個月了)
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 11:51:00
皇帝不急急死太監 XD不過公司有一個賣世界島賣有半年吧 這禮拜也是說最後po
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 12:04:00
才15萬,照你開價租人40年才會付完總金額呢!南部就一堆8~10%的了,你的.....
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 12:25:00
大家別吵,等過3年再來看這篇就知道多空哪邊了600我會買室內20坪中古大樓再裝修這種小套房只有單身或女生才有市場,少子化很可怕的…
作者: kikicoco168 (起飛)   2015-01-22 12:29:00
竹科女性主管不少,單身靠自己買房也不少!人女人撐起房地產的一片天啊!XD但更多的是..在老公背後催促老公買房的幕後功臣!但是你這算大套房耶! 竟要賣到560~高手!
作者: abfat (已經 改變)   2015-01-22 12:40:00
高手? 何解? 再說560 有貼出實價內文嗎? 有請gogin大出馬
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 13:29:00
新蓋我有看這間兩房。一房我印象開38x。兩房太貴沒買當時買的。出租1.6萬.投報率還不錯現在買六百出租1.6萬就算了。
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 13:34:00
現在肯買房出租的都是善人啊 多買些讓我租
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2015-01-22 13:45:00
新竹還是三房好賣
作者: alger888 (Wesley)   2015-01-22 20:03:00
香港天水圍,一下樓兩個公園+輕鐵都沒你貴阿...

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