Re: [閒聊] 大家覺得台北資訊園區的土地租金值多少?

作者: a386036 (骷髏怪)   2015-01-20 03:18:35
已經有看到使照號碼了
拉使照來看
103年01月21日 竣工
103年04月23日 核發的使照
103使字第0085號
也就是說這已經是合法建物了
地上12層地下6層
建物高度63.8米
總樓地板面積62158.85m^2=18803.05坪
B1 4167.58m^2=1260.69坪
B2 5134.26m^2=1553.11坪
B3 5134.26m^2=1553.11坪
B4 5134.26m^2=1553.11坪
B5 5134.26m^2=1553.11坪
B6 5134.26m^2=1553.11坪
地下室部分29838.88m^2=9026.26坪
先假設地下室全部為停車空間
沒有消防水箱等公設應該分攤到樓上樓地板面積的
1F 3991.15 m^2 = 1207.322875 一般零售
2F 3952.16 m^2 = 1195.5284 一般零售
3F 3836.92 m^2 = 1160.6683 一般零售
4F 3225.87 m^2 = 975.825675 一般零售
5F 3238.23 m^2 = 979.564575 一般零售
6F 2725.43 m^2 = 824.442575 一般零售
7F 1923.45 m^2 = 581.843625 一般零售
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2015-01-20 03:58:00
記者會抄嗎?開放賭盤
作者: snostaw130 (snostaw130)   2015-01-20 06:43:00
推分析
作者: yehmd (牧葉 德國隊加油)   2015-01-20 07:45:00
推推~~
作者: rohula (rohula)   2015-01-20 08:01:00
一般人做不起這生意
作者: reil (REIL)   2015-01-20 08:51:00
財團本錢厚成本低,中小企業如何生存?
作者: ck960684   2015-01-20 08:54:00
超強
作者: rohula (rohula)   2015-01-20 09:08:00
就因為沒幾個人做得起,就喬一喬,你做我做他做…
作者: manlike ( )   2015-01-20 09:48:00
蓋這棟不用100億啦,其實只需要28億。加給政府的10億,總共接近38億而已,可以用50年,真的賺到笑呵呵。XD這版上不知道有沒有記者? 但行政院研考會的好像很多?XD
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:10:00
只有使用權的辦公室,你跟我說一坪值百萬?而且租金不是用房屋市價推算的,你應該拿隔壁新光華去推
作者: bryant780417 (bryant780417)   2015-01-20 10:16:00
推 超強分析
作者: manlike ( )   2015-01-20 10:16:00
樓上真激動,他只是在估市值,只有使用權你可以看租金啊先推市值,再推租金,這樣才合理。如果要以隔壁的新光華比,新光華店面租金一坪一萬耶 =.=
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:20:00
這篇估一坪2萬....光華的一坪1萬還是算攤位的大小,每層走道沒有算
作者: zp3m06 (bb)   2015-01-20 10:21:00
超專業!
作者: manlike ( )   2015-01-20 10:22:00
看這新聞,金店面位置一坪租金六萬 http://goo.gl/ni6iil這個在光華三樓店面一坪2.4萬 http://goo.gl/CxeVOg平均一坪租金估兩萬不過份啦~
作者: sdhpipt   2015-01-20 10:26:00
要扣走道,商場每層走道一定比攤位面積更大
作者: manlike ( )   2015-01-20 11:09:00
哈哈,即使每坪算一萬租金,一年總租金收入還是有10億。
作者: Aquatics (小哈)   2015-01-20 12:49:00
專業推. 噓的請另開文寫自己的估算給大家看.
作者: scarf   2015-01-20 12:56:00
年收租金18E還沒扣稅金還要繳房屋稅招商也有閒置期間不過鴻海還是很賺 花60E可以用50年

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