[請益] 北市士林區40年老公寓殘值 windforty PTT批踢踢實業坊

[請益] 北市士林區40年老公寓殘值

作者: windforty (失落的一角) 2015-01-19 13:03:30

小魯最近看到一間再租屋處附近的舊房子(重慶北路四段巷內)
約40年公寓開價1200 ，24坪左右，3房，前幾天跟房仲下了旋900萬後房仲馬上打來說要
約時間與屋主議價
這時候就出現板上很多首購族出現的疑問了是不是出太高買貴了 ...
可是我查了一下該區實價登入成交大概再36-44之間
照我下的斡旋，大約是一坪成約37萬
想請問大家
我下的金額算是行情價吧，如果真的以斡旋的900萬買應該也沒買太貴是吧?
我是不是應該先跑銀行鑑價後再行簽約比較適合?

作者: reil (REIL) 2015-01-19 13:04:00

幾樓？公寓各樓層差很多

作者: ds1999h (ds) 2015-01-19 13:05:00

5樓的話就…

作者: windforty (失落的一角) 2015-01-19 13:05:00

3樓

作者: ds1999h (ds) 2015-01-19 13:07:00

實價最低36，就從33開始議價往上加啊。政策影響，現在屋主心態會鬆動，40年老公寓持有成本也低

作者: abfat (已經改變) 2015-01-19 13:15:00

黃金三樓，買就對了! 不過有留200萬裝修嗎? XDDD

作者: ethan12519 (ethan) 2015-01-19 13:18:00

從行情最低開始出合理，但連實價登入最低還要更低出

作者: riya (東京日和) 2015-01-19 13:20:00

是否由低議高端看物件抗性多寡，如果缺點少我會一次到位去卡新接案＋缺點少，有時「可談價」成交，反而得勝因為好物件，重點是買不買得到

作者: ssiou (科科~~) 2015-01-19 13:34:00

自住沒差，歡迎成為有殼一族。

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