股優於房 2014加權指數漲8%、北市房價跌3.3%
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記者曹逸雯／台北報導
2014年對股民來說是個好年，加權股價指數漲幅約8.08%，但房市表現就顯得相對遜色，
相較於股市有許多的振興方案，房市則有房地合一、囤房稅等政策打房，讓台北市房價
出現金融海嘯以來的首度下跌，平均下跌約3.3%，值得注意的是，房價出現「蛋黃區」
領先蛋白區下跌修正的現象。
根據信義房屋統計台股指數與信義房價指數表現發現，2014年對於股民來說是個好年，
加權指數漲幅約8.08%，過去3年平均漲幅在1成左右，相較於政府積極拉抬股市人氣，
受到政策明顯壓抑的房市表現就相對遜色許多，2014年北市平均房價下跌3.3%，這是近
年來台北市屋主首度面臨住家的資產價格減損。受惠於2014年台股加權指數上漲8.08%
，市場推算過去一年股民平均獲利約25萬元，相較於政府積極做多股市，房市表現則落
寞許多，如果以台北市房價平均約2千萬元、過去一年房價修正約3.3%，等於房屋資產
價格就回檔修正了66萬元。
從信義房價指數發現，過去一年台北市的房價由升轉貶，平均下跌約3.3%，新北市也不
像過去幾年平均年漲1成的走勢，2014年房價僅小幅上漲2%，信義房屋不動產企研室專
案經理曾敬德表示，相較於股市有許多振興方案推升，房市則受到「房地合一」與市場
悲觀言論與氣氛影響，北市房價出現金融海嘯以來的首度下跌現象。
曾敬德指出，從房價指數的變化還可以發現，這波出現「蛋黃區」領先蛋白區下跌修正
，原因並不是蛋黃區的房價不保值，而是許多政策幾乎都是針對高房價的蛋黃區而來。
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其他：
才 3.3%，沒在怕的，加價賣，下個月就漲 10% 了！