民國七十幾年時，有一群無殼蝸牛族走上街頭抗議房價太高買不起
至今已過了二十多年，房價已高漲數倍甚至十倍
只有更多的無殼蝸牛
人生不能重來，就是因為你無法預測未來房價是漲是跌
那麼防患未然是對的，先買再說
二十年過後，我還擁有房子，任何人都趕不走我，不需像租房子那樣被趕來趕去
最近跟我家租房子的是一對70歲老夫婦,但我媽之所以願意租給他
是因為他們還有兩個成人的兒子(但不住一起),兒子們都有工作，職業都不錯
有什麼事還可以找兒子們負責,若他只有一個人可能就沒辦法租他了
沒有人知道可以活多久，正因如此才更應該有養老的準備
先苦後樂，在年輕能工作時多賺點錢繳完房貸
我父母可以為了繳房貸,整整十幾年時間都是省吃儉用，每次便當永遠只買兩個
(我家有三個人),因為要省錢,零食餅乾飲料絕對不買
所以房貸已在幾年前繳完了，然後就輕鬆了，開始買四五個便當了
甚至是超量的份了,每次回到家總是有一堆吃不完的零食
我爸媽最近這幾年很愛買零食餅乾,原來他們很愛吃，只是以前繳房貸時總是捨不得買
※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言：
: 在每個討論的議題都會先有“假設性前提下”.這也是為了避免無限辯論.也為了因應以下
: 內容可以更淺顯易懂。
: 以投資&買房自住&租屋相比較。
: 以最熱門最抗跌也最熟悉的台北市為前提.1P80萬的20坪房屋.
: 總價為1600萬.
: 頭期款600萬貸款1000萬
: 假設20年後房價一樣像現在持平的話.
: 不過以歷史經驗還有很多地方還未到20年前的價格.
: 況且房子是會折舊的。
: 以貸款1000萬20年期2%利率
: 無寬限期
: 每月需繳50589元
: 20年後共付12141360元（裞前）
: 持有成本為18141360元
: 房價需漲12%左右才會回本。
: 以利率3%20年期房貸1000萬
: 每月需付55460元
: 20年後共付13310400元（裞前）
: 持有成本為19310400元
: 房價需漲13%才會回本
: 以4%利率20年期房貸1000萬
: 每月需付60589元
: 20年後共付14541360元（裞前）
: 持有成本為20541360元
: 房價需漲14%才會回本
: 我們得知每升1%利率
: 房貸成本多付10%的房貸
: 2%則是多付20%的房貸成本
: 這些成本未算入房屋維護費管理費及買賣方的房仲費哦。
: 以租屋前提下
: 如果以2萬元租上列的房子時.
: 每月則有3萬元的資金可做投資。
: 以年報酬率2%複利投資20年（2%是非常非常低的）
: 20年後可有總本金為9829817元
: 原本的600萬頭期款
: 以相同情況下投資
: 20年後可有總本金為8915684元
: 故租屋人20年後可有
: 17662737元的現金流。
: 或許你會問投資不可能每年都賺
: 以最穩定的標的2%是非常簡單
: 如果連2%都不到.
: 那高風險的房市股市會跌到
: 哪層樓去.
: 或許20年期間房價不可能
: 都是相同的.
: 因為持平的價格大家都賠錢
: 只有銀行賺錢罷了
: 如果你有把握房市接下來會繼續漲
: 20年間已經回不到1坪60萬的時代
: 那你真的可以現在買