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北市房仲單店 每月只成交3.15件
自由時報自由時報 – 2014年12月17日 上午6:10.. .
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受高房價及政府持
續打房雙重衝擊，北市房仲單店年平均成交件數創新低
紀錄，根據台北市不動產仲介經紀業公會統計，今年北
市單店年平均成交件數約37.9件，平均1個月成交約3.15
件，比奢侈稅上路當年還要低。
台北市地政局統計，今年1~11月北市買賣移轉棟數為2
萬8968棟，相較去年同期大減7072棟，減幅達19.6%，
推估全年頂多約3萬1601棟，創下官方統計以來新低紀
錄。
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，北市
房價長期處於高檔，加上近年打房不鬆手，包括豪宅查
稅、囤房稅、擴大信用管制等，以及緊接而來的房地合
一實價課稅議題，均抑制房市買氣。
根據北市不動產仲介公會統計，今年會員數已達834家
，來到新高紀錄，在房市買氣大幅萎縮，店數卻又創新
高的雙重因素，造成「僧多粥少」的場景，也使得單店
年平均成交件數創新低。
為應付買氣急凍，目前部分房仲業者轉往發展海外房地
產，粗估一年購置海外不動產的金額800億至1千億元；
不過，首重市場成熟，投報率平穩的地區，而且經營海
外不動產的業者多數均在北市設立總部或營運中心，也
導致北市房仲公會會員數增加。
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