前文恕刪
一、建築成本
以政府規定最小建築單元面積46平方公尺(約14坪，可當容積坪看)計算
總共要蓋五萬戶，可得所需室內坪為70萬坪
公設是必備的，所以用最低30%的計算(係數為1.6)
可得約112萬坪銷坪(這不含地下室車位面積)
所以營建坪約多一成的情況為123.2萬坪
每坪造價12萬計算(造價待商榷，可能更高也可能比這低)
粗估為1478.4億元，這僅僅是營建成本
二、所需土地
再來依基隆大多數都市計畫住宅的建蔽率、容積率，50%、200%回推
故可得知這五萬戶需求最少要35萬坪土地，約115.5公頃
如果以放大到300%容積率計算
也需要23.33萬坪，約77公頃
以上所述土地需求尚不包含道路規劃、公園綠地、學校、機關用地等周邊配套用地
綜合以上兩點所述
這已不是一般地區首長可規劃的案子
基隆有近兩千億元蓋嗎，還是台北市要出錢呢
台北市要編列這筆預算在外縣市上，而排擠到本市其他預算
這讓大家一起討論吧