接續剛剛那篇新主題
剛剛有提到3米6與4米2 4米5
投資3米6最佳坪數室內5~7坪
主要是因為這坪數都會設計夾層
7坪的
設計的好可以1+1房 有廚房 有天然瓦斯 有陽台
或是浴室有降板浴缸
格局就要現場感覺了
不過買3米6套房很簡單
坪數對了
到了現場先看大樓門廳
門廳越漂亮越值錢
出租超級好租，租金超級高
中山區幾棟大樓舉10年內或10年左右大樓
金磚密碼 鎮金殿 基泰之星 IMORE amore2 米勒 千金樣
鎮金殿是因為地段跟公設還有門廳價錢已經噴得成變態
米勒門廳 哀.....
租金差
房價因為地段本來就比金磚高，可是漲幅卻輸給金磚
再來就是米勒都普遍比較大
租金卻沒金磚好(因為門廳)
就導致米勒價錢上不去
amore2的門廳也不怎樣
所以上去的也慢
反而對面的IMORE屋齡差蠻多的，加上有蠻多故事
可是價錢卻追上amore2
金磚密碼更不用說了
坪數無敵漂亮
10.2坪室內7坪
有陽台 天然瓦斯 廚房 廁所對外窗 降板浴缸
樓下門廳超漂亮
可是有非常精采的歷史紀錄
價錢狂噴.....賣到斷貨
是收租極品.......
基泰之星格局爛到番，坪數又.....爛 公設比高
可是門廳漂亮
租金也不錯 價錢也噴上去
可是投報率還是沒金磚好
15年以上大樓就不用說了
沒門廳可言
加上裝潢老式
除非夠便宜
不然買老大樓就好